Nørre Voldgade 68, 7000 Fredericia
155 m2 rækkehus
Kontant 4.295.000 kr.
Gennemrenoveret og sjældent udbudt byhus i 1. række til Volden
Med smukke detaljer og gulvvarme i hele boligen
Her får du en villa, hvor klassisk charme smelter sammen med moderne komfort. Ejendommen er gennemgribende renoveret i 2022 med stor respekt for de oprindelige detaljer, der vidner om husets historie. Samtidig er alle elementer opdateret til nutidens luksuriøse standard. Med sine rummelige 3 soverum, to badeværelser og et gæstetoilet er dette hus ideelt til både familier og par, der søger en bolig med plads og sjæl.
Når du træder ind i huset, mødes du af en indbydende og stilren atmosfære. Den smukke trappeopgang med høje paneler langs væggene vidner om, at der ikke er sparet på detaljerne, og den røde tråd i boligen er tydelig. Det store køkken-alrum fungerer som husets naturlige samlingspunkt, hvor familien kan samles om madlavning og måltider. Lyset strømmer ind fra vinduerne og skaber en varm og indbydende stemning. Fra spisestuen er der direkte udgang til en altan, hvor du kan nyde udsigten til haven. Fra stuen er der desuden en flot udsigt til Volden, et af Fredericias mest historiske og naturskønne områder, hvilket giver en fornemmelse af at være tæt på naturen, selv midt i byen.
På 2. salen finder du synlige bjælker og et stort soveværelse med walk-in-closet. Her er også adgang til det rummelige badeværelse, som indeholder bruseniche, badekar og vasketøjsskakt til kælderen. På 1. salen er der yderligere to store værelser samt et badeværelse, der også er udstyret med vasketøjsskakt. I stueplan ligger det store køkken-alrum, som fungerer som husets centrale livsrum.
Kælderen byder på flere muligheder og er lige så gennemført som resten af boligen. Her finder du et praktisk bryggers og et disponibelt rum, der i øjeblikket anvendes som børneværelse, naturligvis også med gulvvarme for optimal komfort. Kælderen rummer desuden et vinrum og et gæstetoilet.
Udendørs venter en charmerende, lukket gårdhave, der skaber et hyggeligt og roligt miljø perfekt til afslapning og privatliv. I gårdhaven findes et lille anneks, der er indrettet med en hems til soveplads samt en hyggelig tv-stue, ideel til gæster eller teenagebørn, der ønsker deres egen lille base. I forlængelse af gårdhaven finder du en lille græsplæne, der kræver minimal vedligeholdelse og er perfekt til leg og ophold udendørs.
Beliggenheden er en stor fordel, da du har gåafstand til Fredericias centrum, hvor butikker, caféer og restauranter ligger side om side. Derudover er Øster Strand blot en kort gåtur væk, hvor du kan nyde skønne stranddage eller gåture langs vandet.
4Antal rum
1903Byggeår
2Antal toiletter
179 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.783 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.800 / 19.031 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
