Nyhed

Nivåvænge 13, 2990 Nivå

168 m2 rækkehus

Kontant 4.995.000 kr.

Charmerende gårdhavehus i populær grundejerforening med fællesarealer & god beliggenhed.


Fantastisk gårdhave med stor træterrasse – og gennemgang til udhus.

Beliggenheden på Nivåvænge 13 er ikke til at tage fejl af – her i det eftertragtede kvarter, kan I se frem til kort afstand til hverdagens destinationer såvel som det naturfredede område Ådalen, som kan nås til fods på få minutter. Nivå Havn og den børnevenlige badestrand, Lave skov og Nivågårds Malerisamling ligeledes inden for både gå- og cykelafstand, så her er rig mulighed for herlige naturoplevelser for hele familien.
Rækkehuset, der er opført i 1966 byder inden døre på en bolig, der er velvedligeholdt og opdateret med bl.a. to skønne badeværelser, der blev malet i efteråret 2024. I træder inden døre via entréen, hvorfra I får adgang til hjemmets første badeværelse såvel som to værelser, hvoraf det ene har udgang til den skønne terrasse. Først for finder I hjemmets rummelige spisestue, der indbyder til festlige middagsselskaber, der kan fortsætte inde i den hyggelige stue, hvor I ikke blot kan nyde den stemningsspredende brændeovn, men også de herlige lysindfald I får via de store vinduespartier og terrassedør. Køkkenet er holdt i en moderne dog klassisk stil med god plads til både madlavning og opbevaring mens I her også får direkte adgang til bryggerset, hvor der er plads til at hænge overtøjet såvel som mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Her kan I ligeledes se frem til masser af opbevaringsplads bag skydelågerne, i skufferne og skabene. Mellem stuen og forældreafdelingen bestående af soveværelse med eget badeværelse med badekar, har sælger valgt at indrette sig med et fantastisk rummeligt kontor med god opbevaringsplads og ikke mindst hvor lysindfaldet fra gårdhaven ligeledes kan nydes.
I den sydvendte gårdhave venter en stor træterrasse, hvor udelivet kan nydes ganske uforstyrret. Med få virkemidler så som krukker med velduftende urter og planter, får I her jeres helt egen oase, der er den perfekte ramme til at samle familie og venner til hyggelige grillmiddage og hyggelige stunder.
Velkommen til.

5Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
303 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.479 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.305 / 21.951 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim Svane

home Nivå - Kokkedal

Ejendomsmægler MDE

svane@home.dk

49 14 14 49

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder