Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 31. august kl. 11.30-11.55

Nyhed

Nivåvænge 125, 2990 Nivå

168 m2 rækkehus

Kontant 4.600.000 kr.

Charmerende gårdhavehus i attraktive Nivå i populær grundejerforening med gode fællesarealer.


Arkitekttegnet, kørestolsvenlig indretning fra 2008 med bl.a. elektriske døre og lyssensorer.

I naturskønne Nivå i et af området mest eftertragtede kvarterer – Nivåvænge, der blandt andet er kendt for gode fællesarealer såvel som en beliggenhed nær Nivå Bugt Strandenge, stranden, de skønne områder omkring Teglsøerne samt Nivågård Teglværks Ringovn, der i dag fungerer som museum. Med baggrund i egnens traditioner for teglværksdrift er Nivåvænge, der er tegnet af arkitekt Jean Fehmerling, opført med mure og tage af tegl.
Den attraktive og veletablerede grundejerforening byder på et godt fællesskab med mange gode aktiviteter ligesom der er kort afstand til skole, daginstitutioner, sportshal og indkøb. Fællesarealer udgøres blandt andet af legepladser, fodboldbane, tennisbane, petanquebane og skal I holde fest, er der mulighed for at leje ”Bunkeren” – grundejerforeningens fælleshus, hvor der er plads til 40 siddende gæster. Velkommen til.
Rækkehuset, der er opført i 1966 rummer 168 kvm plus et 13 kvm stor udhus med direkte og trinløs gennemgang fra og til gårdhavemiljøet. Boligen har gennemgået en større ombygning i omkring 2008, hvor I kan se frem til en kørestolsvenlig bolig uden dørtrin ligesom der er fjernbetjente elektriske døre til gårdhave og udhus ligesom der er lyssensorer i gårdhaven, der giver et trygt og sikkert miljø. Derudover er det ene badeværelse rummeligt med god plads til hjælpemidler, såfremt I skulle have brug for dette. Hele ombygningen kostede i nærheden af ca. kr. 450.000.
I 2016 blev det oprindelig tag og rygning skiftet. Der er mulighed for tilkobling til el-lader aftale via grundejerforeningen for et gebyr.
Rækkehusets køkken/alrum er lagt sammen med det tidligere bryggers og er opført i et klassisk design af mærket MATADOR, der giver jer god plads til opbevaring. Hjemmet byder på to badeværelser samt fire værelser. Dertil kommer hjemmets absolutte leverum bestående af spisestue i åbent forløb med opholdsstue, der foruden god plads, giver jer nem adgang til den skønne lukkede gårdhave, der er jeres egen oase, hvor udelivet kan nydes i fred og ro.

6Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
303 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.600.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.456 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.116 / 20.191 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim Svane

home Nivå - Kokkedal

Ejendomsmægler MDE

svane@home.dk

49 14 14 49

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder