Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. april

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. april

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Mylius Erichsens Vej 16A, 9210 Aalborg SØ

110 m2 rækkehus

Kontant 2.298.000 kr.

Udsigtsrækkehus på god adresse i Gug - privat terrasseområde


Omfattende renovering i 2020 - gulvvarme i hele stueplan

Renoveret og indflytningsklart rækkehus med en fantastisk udsigt 

Drømmer du om et hjem, hvor hverdagen glider let, og hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed? Så byder dette flotte og moderniserede rækkehus på 110 m² i to plan på netop dét.
Boligen er gennemgribende renoveret i perioden 2019-2020 med sans for kvalitet og komfort. Her får du blandt andet gulvvarme i hele stueplan, moderne hårde hvidevarer, BWT-anlæg samt et stilrent køkken/alrum, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt opstår - her med en betagende udsigt! 
Når du træder ind, mødes du af en praktisk entré/bryggers, der åbner op til det store, lyse opholdsrum. Køkken, alrum og stue er samlet i ét – og takket være tilbygningen opleves rummet ekstra rummeligt og indbydende. Herfra er der direkte udgang til den skønne træterrasse, hvor udsigten og roen straks sænker skuldrene.

Terrassen er ideelt orienteret med sol fra middagstid og helt frem til solnedgang – og samtidig ligger den dejligt i læ, så du kan nyde lange sommeraftener i fredelige omgivelser. På husets forside starter dagen med morgensol, hvilket giver optimale lysforhold hele dagen.

På førstesalen finder du tre gode værelser, et repos samt et lækkert badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Herudover er der etableret walk-in closet, som giver en ekstra luksuriøs og praktisk dimension i hverdagen.
Boligen byder også på fine detaljer som amerikansk køleskab med ismaskine og vinkøleskab – alt sammen med til at understøtte en komfortabel og moderne livsstil.

Et trygt og velfungerende ejerlaug med gode fællesfaciliteter

Som en del af bebyggelsen bliver du en del af et velfungerende ejerlaug, hvor både det praktiske og det sociale er tænkt ind. Til boligen hører en fast P-plads, så du altid har parkering lige ved hånden - herudover også gæsteparkering.
Derudover er der brugsret til eget kælderrum, hvilket giver ekstra opbevaringsplads. Ejerlauget råder også over et fælles værksted og cykelskur.
Har du gæster på besøg, er der mulighed for at leje et hyggeligt gæsteværelse med tilhørende badeværelse i det fælles “vaskehus” – en oplagt løsning, når familien eller vennerne bliver natten over.

Bestil en fremvisning i dag på tlf. 96316060
4Antal rum
1966Ombygget
100 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.298.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.636 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.569 / 10.075 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg SØVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg SØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen