Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. juni kl. 11.00-11.20

Nyhed

Margretheholmsvej 69, 1432 København K

138 m2 rækkehus

Kontant 8.795.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. juni

kl. 11.00-11.20

Stilrent og atmosfærefyldt rækkehus med fantastisk alrum og mange spændende løsninger!


Yderst lave driftsomkostninger, central beliggenhed og et helt særligt sted for børn.

Vandet, de grønne volde, badezonen og det levende havnemiljø – det er de naturskønne omgivelser, der venter jer på Margretheholmsvej 69. Her får I et af de attraktive rækkehuse (model C) fra 2015, men netop dette hjem skiller sig ud med en række gennemførte forbedringer. Blandt andet er udgangen til terrassen udvidet med stor glas-skydedør, hvilket giver et markant bedre lysindfald og en mere åben rumfornemmelse i stueplan.
Boligen rummer 138 veludnyttede kvadratmeter fordelt over tre etager. Facaden står med et smukt, changerende murværk, karakteristiske karnapper og et enkelt, fladt tag – et moderne og arkitektonisk elegant udtryk.
På begge sider af huset finder I private terrasser. Den vestvendte bagterrasse er særligt solrig og vender ud mod de grønne, velholdte fællesarealer.
Her er rig mulighed for at skabe både loungeområde og grillplads. Med den udvidede glasdør fra alrummet opstår en naturlig og harmonisk forbindelse mellem inde og ude – perfekt til både hverdagsliv og gæster. 

Foran huset er endnu en terrasse, der nyder morgensol og har adgang til et praktisk skur.
Indendørs byder stueetagen på et varmt og indbydende køkken-alrum med udgang til begge terrasser. Det stilrene køkken er holdt i hvide, grebsfrie elementer med matchende bordplade og god opbevaringsplads. I entréen mødes I af en elegant skabsvæg med indbygget siddeplads, der både er funktionel og indbydende. Etagen rummer desuden et gæstetoilet.
På førstesalen ligger en rummelig og fleksibel opholdsstue med mange indretningsmuligheder. Her findes også et værelse og et praktisk pulterrum. De to øvrige værelser ligger på anden sal sammen med det store, lyse badeværelse, der er holdt i hvide materialer og indrettet med bruseniche og vaskemaskine. Tre af de fire værelser har franske altaner.
Margretheholm er et område i rivende udvikling og byder på en sjælden kombination af ro, natur, fællesskab og storbyliv. Refshaleøens Reffen, Noma og Alkymisten ligger i kort afstand, og en kommende metrolinje vil binde området endnu bedre sammen – uden at påvirke den fredelige beliggenhed.
Som en del af en velfungerende ejerforening kan I glæde jer til et stærkt naboskab med sommerfester, halloweenarrangementer, en lokal saunaklub og eget fælles gym. Derudover er et fælleshus på vej.
Til børnefamilien er der gode institutioner i nærområdet – herunder en helt ny daginstitution, som åbner blot 200 meter fra boligen i 2025.
Kort sagt: Et forbedret og indflytningsklart rækkehus med gennemført planløsning, masser af lys og adgang til både natur og byliv – ideelt for både børnefamilien og det kvalitetsbevidste par.

5Antal rum
2015Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

8.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.476 kr.

Udbetaling

440.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

48.041 / 39.135 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Farhad Khamseh

home Christianshavn - City

Indehaver

fakha@home.dk

32 95 14 00

32 95 14 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder