Nyhed
Margretheholmsvej 57, 1432 København K
153 m2 rækkehus
Kontant 9.595.000 kr.
Sjældent udbudt D-hus på 153 kvadratmeter, 4 soveværelser og god plads til den store familie!
Yderst veldrevet forening med lave fællesudgifter og fantastisk sammenhold mellem beboerne!
Vi præsenterer et sjældent udbudt D-hus på Margretheholmsvej 57 – ét af kun få af sin slags i hele bebyggelsen. Dette moderne rækkehus fra 2016 byder på 153 m² fordelt over tre etager og hele fire reelle soveværelser, så der er masser af plads at boltre sig på for både børnefamilien og de unge førstegangskøbere. Den karakteristiske røde facade skiller sig iøjnefaldende ud i bebyggelsen og er med til at gøre netop dette hus ekstra eftertragtet.
Kvarteret på Margretheholmen er et unikt miks af byliv og natur – et tidligere militært område, der i løbet af det sidste årti er omdannet til et nyt bykvarter, hvor det bedste fra naturen og København K’s puls smelter sammen. Her er enestående grønne fællesarealer med trygge, bilfri legepladser, cykelstier og små vandelementer, der skaber et trygt og stimulerende miljø for børns trivsel. Området omtales ofte som et sandt mekka for børn, fordi de har legekammerater i alle aldre lige uden for døren, og forældrene ro i sindet takket være overskuelige afstande og gode oversigtsforhold.
Bebyggelsen, tegnet af Tegnestuen Vandkunsten og færdiggjort i 2016, er et eksempel på præfabrikerede kvalitetshuse med inspiration fra klassisk arkitektur og Kartoffelrækkerne, indrettet med fokus på energieffektivitet: Integreret solcelleanlæg, fiberbredbånd og ladepunkt til elbil er standardinstallationer, og det lave forbrug kombineret med en ejerudgift, der ligger under gennemsnittet på Margretheholmen, gør driftsøkonomien særligt attraktiv.
Ved ankomsten til D-huset møder I en hyggelig forhave med terrasse og indbygget redskabsskur. Inde i huset skaber rene linjer og strømlinet design sammenhæng fra kælder til kvist. Stueetagen åbner sig med en entré, der rummer indbygget skabsplads, et gæstetoilet og et praktisk teknikrum. Selve hjertet af hjemmet er det store, åbne køkken-alrum udført i kvalitetsmaterialer og med energivenlige hårde hvidevarer samt god plads til et langbord – perfekt til børnefødselsdage, lektielæsning eller familiehygge. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den sydvendte terrassehave, hvor solens stråler luner gennem hele dagen, og hvor børnene kan lege trygt under åben himmel.
På 1. sal finder I et lyst, indretningsvenligt opholdsrum med franske altaner og kig til byens tage, og her ligger også husets første af i alt fire soveværelser, komplet med indbygget skabsvæg og masser af dagslys. Værelserne er designet med plads til både seng og leg, studieplads og opbevaringsløsninger, så de kan omdannes til børneværelser, teenagehuler eller gæsteværelser.
På 2. sal udfolder de tre resterende værelser sig omkring en møblerbar repos, så alle familiemedlemmer får deres egen, private oase – ideelt, når børnene vokser, og behovene ændrer sig. Herudover er 2. sal indrettet med husets store badeværelse, hvor eksklusive armaturer, moderne fliser og en indbygget vaskesøjle skaber en praktisk og behagelig hverdag, også når det skal gå stærkt om morgenen.
Margretheholmen byder desuden på korte afstande til ikoniske attraktioner som CopenHill, Noma, Alkymisten og Refshaleøens populære street food-marked Reffen, ligesom områdets nye vuggestue og børnehave åbner blot 200 meter fra boligen i 2025. En kommende metrolinje vil styrke forbindelserne til resten af København, uden at trafikken generer bebyggelsens rolige atmosfære.
Som en del af en solid ejerforening nyder I et stærkt naboskab med fælles sommerfester, halloween-fejringer, en lokal saunaklub og et fælleshus under udvikling. Gode skoler og pasningstilbud i nærområdet sikrer, at børnenes hverdag er fyldt med fællesskab, læring og leg, og forældrene får den tryghed, der følger med et område, hvor børns trivsel er i absolut top.
Kort sagt: 153 m² gennemtænkt planløsning, 4 reelle soveværelser, energivenlige detaljer, sjældent udbudt D-hus med røde facader og et aktivt, familievenligt kvarter – et ægte mekka for børn lige ved vandet og naturen. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan dette hus på Margretheholmsvej 53 kan blive jeres nye hjem.
5Antal rum
2016Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
9.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.098 kr.
Udbetaling
480.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
52.608 / 42.823 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
