Åbent hus

Søndag d. 16. februar

kl. 13.00-13.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. februar

kl. 13.00-13.30

Nyhed

Maglegårdsvej 633, 3480 Fredensborg

213 m2 rækkehus

Kontant 6.995.000 kr.

Åbent hus

Søndag d. 16. februar

kl. 13.00-13.30

Fantastisk beliggende bolig på 276 etagemeter med luft-til-vand varmepumpe


Panorama udsigt over Esrum Sø og markerne

Omsluttet af naturens favn ligger denne stemningsfulde ejendom, med fantastisk udsigt over Esrum sø. Med en veludnyttet planløsning får du hele 276 kvm plads, som kan formes efter egen smag. 

Du træder som det første ind i den beundringsværdige entre, som fra den ene side leder dig til det store køkken/alrum og videre til en større stue via stor åbning. Med glasparti i hele længden får du en overvældende panoramaudsigt over søen og her har du også adgang til den vestvendte træterrasse med plads til livsnydelse og sammenkomster med familie og venner. 

I modsatte ende af boligen findes 3 soveværelser, 1 toilet med bad og 1 gæstetoilet. To af soveværelserne ligger mod vest og har den skønne udsigt over søen. Det tredje får morgensolen mod øst og kig til den pæne forhave.

Trappen ved entreen fører ned til den veludnyttede kælder på 138 kvm med massere af plads til at udfolde sig. Kælderen rummer blandt andet et bryggers, et køkken, et badeværelse, et soveværelse og en stor stue. Der er herfra direkte udgang til den vestvendte have, hvor solnedgangen kan nydes når sommertiden rammer.

Ejendommen har carport og egen indkørsel og i forlængelse med det ligger en fin østvendt forhave med massere af morgensol.

Grundejerforeningen er veldrevet, økonomisk solid og ejer 37 hektar fællesareal i bebyggelsen og udenom. Det varme fællesskab dyrkes med vejflagdage ved beboerfødselsdage, sammenhold og det gode naboskab vægtes højt her. 
Udsigten er i ''Dronningens Udsigtskorridor'' og fredet. Via stien til vandet kommer du til lavvandet sandstrand - ideelt til børnene. Gåture til Fredensborg Slotshave starter fra huset af og er i direkte forbindelse dertil. Alle fornødenheder såsom indkøb, offentlig transport og den populære Endrup Skole (en af Danmarks bedste skoler) er indenfor god afstand.
8Antal rum
1979Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.254 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.619 / 30.974 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mathias Høyer

home Humlebæk - Fredensborg

Ejendomsmægler MDE

mhoyer@home.dk

49 19 08 00

49 19 08 00
Besøg vores mæglerside
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen