Nyhed

Luftmarinegade 44, 1432 København K

121 m2 rækkehus

Kontant 8.495.000 kr.

Topmoderne gavlhus med grønt kig, solrige terrasser og en attraktiv beliggenhed på Margretheholmen!


På Luftmarinegade 44 finder I dette attraktive gavlhus med 121 veldisponerede kvadratmeter fordelt på tre plan.

Placeringen som gavlhus giver en ekstra privat og ugeneret fornemmelse med nabo til kun den ene side og et skønt grønt kig omkring boligen. Samtidig bor I i et roligt og familievenligt kvarter med små veje, stisystemer, legeplads og vandet tæt på.

Huset er opført i 2014 og byder på to dejlige terrassemiljøer. Mod øst kan morgensolen nydes, mens den vestvendte terrasse er oplagt til eftermiddage og lange sommeraftener. Ved indgangen findes desuden et praktisk disponibelt rum til cykler, barnevogn og opbevaring.

Stueetagen rummer entré, badeværelse, teknikrum og et stort, lyst køkkenalrum med god plads til både spisebord og familieliv. Det moderne køkken har integrerede hårde hvidevarer, god bordplads og masser af opbevaring, .

På første sal finder I to gode værelser med franske altaner. Øverste etage består i dag af et stort og lyst opholdsrum med franske altaner mod både øst og vest. Her er mange muligheder, og etagen kan blandt andet opdeles, hvis der ønskes flere værelser.

Der er samtidig mulighed for at etablere endnu et badeværelse på enten første eller anden sal, som flere af naboerne allerede har gjort.

Margretheholmen kombinerer på bedste vis ro, natur og familieliv med København K. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, vandet, Reffen og Refshaleøen, mens Christianshavns Torv ligger blot cirka 2,5 kilometer væk.

Et moderne og fleksibelt gavlhus med gode udearealer, grønt kig og masser af muligheder for at skabe de helt rigtige rammer om familielivet.
4Antal rum
2014Byggeår
64 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.553 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

47.741 / 38.961 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København KVælg og se mere om området nær boligen i København K. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Ryberg

home Christianshavn - City

Butikschef

olryb@home.dk

32 95 14 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen