Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. april

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. april

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Ledavej 17A, Gug, 9210 Aalborg SØ

120 m2 rækkehus

Kontant 3.298.000 kr.

Enderækkehus på fantastisk adresse


Betagende udsigt ud over Gug Alper

Velkommen til Ledavej 17A i attraktive Gug – et skønt og indbydende enderækkehus med en rolig beliggenhed på en lukket og privat vej, hvor tryghed og nærvær er i højsædet.

Allerede ved ankomsten får du en behagelig fornemmelse af fred og orden, og med egen carport er der altid nem og bekvem parkering lige ved døren. Nogle få trin ned fra carporten finder man den første af to og store terrasseområder - her med mulighed for at nyde morgenkaffen. 

Boligen byder indenfor på en gennemtænkt og veldisponeret planløsning, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd. Det lyse køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt – et indbydende rum med plads til både madlavning og gode stunder omkring spisebordet. Herfra er der en fin sammenhæng til resten af boligen, som skaber en åben og imødekommende atmosfære.

Den rummelige stue fremstår varm og hyggelig med et skønt lysindfald og direkte udgang til terrassen. Her kan du træde ud i private og ugenerte omgivelser, hvor udelivet virkelig kan nydes.

Bag boligen åbner det store og grønne areal sig – et dejligt, frit område med masser af plads til leg, afslapning og luft omkring sig. Her får du følelsen af natur lige i baghaven, hvilket gør beliggenheden ekstra attraktiv for både børnefamilien og naturelskeren.

Boligen rummer flere gode og fleksible værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, gæster eller hjemmekontor - to af værelserne er endda med hems! Derudover får du et praktisk badeværelse samt et funktionelt bryggers med gode opbevaringsmuligheder, som gør hverdagen let og overskuelig.

Som enderækkehus får du ekstra privatliv, mere lys og en skøn, fri fornemmelse både inde og ude – en sjælden kombination, der gør denne bolig helt særlig.

Her er tale om en charmerende og velindrettet bolig i et attraktivt og familievenligt område – tæt på skole, indkøb, natur og Aalborgs mange muligheder.

En bolig der skal opleves! Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 96316060. 
4Antal rum
1999Ombygget
437 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.298.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.544 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.179 / 14.574 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg SØVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg SØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Løvstad

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler MDE

chrl@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen