Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 3. august kl. 15.00-17.00

Nyhed

Krekærvangen 27, 8340 Malling

116 m2 rækkehus

Kontant 3.695.000 kr.

Nyere rækkehus fra 2020 – indflytningsklart og perfekt til den moderne familie.


Beliggende tæt på grønne områder og legeplads

Velkommen til Krekærvangen 27 – et moderne rækkehus i trygge og familievenlige omgivelser kun 20 minutter fra Århus C

På en lukket og rolig vej i et attraktivt kvarter i Malling finder I dette moderne rækkehus fra 2020 på 116 velindrettede kvadratmeter. Boligen ligger skønt placeret direkte ud til et grønt fællesområde med legeplads, hvor børnene kan lege frit, og de naturskønne omgivelser kan nydes fra hjemmet. Området er særligt populært blandt børnefamilier og byder på trygge rammer til hverdagen. Samtidig er I kun ca. 20 minutters kørsel fra Aarhus C, hvilket gør det nemt at kombinere rolige omgivelser med en hverdag tæt på storbyens mange muligheder. Som en ekstra fordel får I en indflytningsklar "plug'n'play"-bolig med gulvvarme og Genvex-ventilationsanlæg i hele huset.

Boligen byder indenfor via entréen, hvor der er god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et praktisk gæstetoilet samt et disponibelt skabsrum til opbevaring.

Videre åbner boligen sig op mod køkkenet, som ligger i åben forbindelse med den lyse og indbydende stue. Køkkenet er fra Svane, og er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads, mens stuen danner husets hjerterum. De store vinduespartier og udgangen til terrassen giver et flot lysindfald og oplagt til de lange sommeraftner med grill og hygge.

På førstesalen mødes I af et repos, som fordeler boligens tre gode værelser. Her er der plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Etagen rummer desuden et lyst badeværelse med bruseniche.

Udendørs venter en hyggelig og overskuelig have med terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser med udsigt til det grønne fællesareal. Til boligen hører desuden en praktisk carport med tilhørende skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og øvrigt udstyr.

Dette er en bolig som skal opleves, kontakt home Malling for en personlig fremvisning
4Antal rum
2020Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.160 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.459 / 16.561 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MallingVælg og se mere om området nær boligen i Malling. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Fredsted Andreasen

home Malling-Beder

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

nicofa@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen