Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. oktober

kl. 10.00-10.30

Nyhed

Krebsen 3, 3650 Ølstykke

114 m2 rækkehus

Kontant 3.095.000 kr.

Opdateret gårdhavehus med tre store værelser


- Attraktiv adresse i udkanten af bebyggelsen

Når de klassiske gårdhavehuse i Ølstykke fortsat holder sig relevante på boligmarkedet, skyldes det især tre ting: de er fleksible, familievenlige og ligger umådeligt godt i byen – med alle fornødenheder lige i nærheden. Og Krebsen 3 har endda hjemme i udkanten af det rolige område, så der er lidt højere til himlen over jeres vestvendte gårdhave.

Alle familier er forskellige, så tanken om at opføre kvarterets boliger uden bærende vægge har vist sig at være en genial løsning. Den justerbare planløsning kan nemt målrettes og tilpasses efter behov, og dermed skal I heller ikke hæfte jer alt for meget ved den nuværende indretning. For eksempel betyder det, at de nuværende tre værelser kan blive til fire ved at dele det største. De har alle en god størrelse, og det ene er indrettet med et walk-in-closet.

De egentlige opholdsrum er placeret i vinklen af huset, og her får I både et skønt køkken-alrum og en lys stue i åben forbindelse hertil. Sandsynligvis er det lyse og nydelige køkken det bedste eksempel på boligens flotte stand, og det er værd at notere sig, at elementerne i det tilstødende bryggers matcher køkkenets udtryk. Også badeværelset og gæstetoilettet fremstår pæne og opdaterede, mens en praktisk mellemgang springer til med rigelig skabsplads. Ekstra plads til opbevaring findes i det disponible rum ved vindfanget.

Ikke alene har man taget hånd om boligen, men også om udemiljøet, som derfor tilføjer en god portion herlighedsværdi til den samlede oplevelse. Facaden mod haven blev skiftet i 2021 og er udført med udvendig aluminiumsbeklædning, hvilket sikrer et minimum af vedligeholdelse. Derud er det overskuelige areal belagt med herregårdssten, mens fine, varierede bede bryder terrassen op i mindre oaser. En del af terrassen er overdækket for bred anvendelighed, og over plankeværket kan I skimte beplantningen ved stisystemet udenfor, som bidrager til den frie fornemmelse.

Netop stisystemet er stjernen i byplanlægningen, og uanset om børnene skal i skole eller til idræt, er det trygt at sende dem afsted til fods eller på cykel. Stengårdsskolen finder I 800 meter væk, og dertil tager det kun fem minutter at cykle til svømmehallen, tennisbanerne eller de øvrige idrætsfaciliteter. Bare 500 meter væk ligger Børnehuset Langekær, som er én af byens nyere daginstitutioner, og generelt må man bare sige, at Ølstykke er en by, der tager hensyn til familielivet. 

Kontakt os for at høre detaljerne ved en fremvisning.
5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
205 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

3.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.855 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.201 / 14.327 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
114 m2 på Krebsen 3, 3650 Ølstykke
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Thorup Fystro

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

fystro@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen