Katrinelund 42, Tirsbæk Bakker, 7120 Vejle Øst
135 m2 rækkehus
Kontant 4.195.000 kr.
Populært gårdhavehus i Bredballe, direkte parat til indflytning
Gårdhave mod syd/vest - 2 badeværelser - 3 værelser
Nu udbydes én af de populære gårdhavevillaer til gensalg, vel at mærke med én af de bedre beliggenheder i udstykningen med syd/vest vendt stor gårdhave og med udsigt ned gennem den grønne kile mod syd. Boligen fremtræder i meget indbydende stand med et hav af lækre detaljer, kvalitetsmaterialer og ikke mindst gennemtænkt boligindretning.
Generelt for boligen er, at alle værelser og primære opholdsrum har direkte udsyn - og adgang - til den beskyttede sydvendte gårdhave, som er boligens udvendige omdrejningspunkt. En lav mur i gult teglafgrænser og privatiserer boligens terrasseområder mod omgivelserne og de grønne fællesarealer, uden at skærme af for udsigten til naturen. Der er tale om lavenergiboliger med jordanlæg og genveksanlæg. Gårdhavehuset har foruden det lukkede gårdrum, en mindre terrasse på ankomstsiden med morgenterrasse. Der er naturligvis carport og godt udhus og plads til minimum 3-4 biler på egen grund.
I området, som er færdigbygget ultimo 2023 er der tilstræbt, at Katrinelund fremstår som en homogen bebyggelse præget af gennemførte løsninger af høj kvalitet; den gule tegl på tag og facader, det sorte træværk, carportene med de integrerede skure, valget af lysarmaturer og postkasser, udformningen af husenes private gårdhaver er alt sammen med til at sikre, at Katrinelund fremstår som en helstøbt kvalitetsbebyggelse i ”Bakkerne”.
Boligen er indrettet med rummelig entré, hvor jordvarmeanlæg og genvex er placeret bagved skydedøre. Flot lyst køkken / alrum. Fra køkkenet er der udgang til hyggelig delvis overdækket terrassemod øst og fra alrummet er der udgang til den store gårdhave, som vender mod syd/vest. Hertil kommer 3 soverum, 2 stilfulde badeværelser begge med brus samt bryggers, hvor der er installationer til vaskemaskine og tørretumbler. Desuden møblerbar opholdsstue, ligeledes med skønt lysindfald fra de store vinduespartier.
Der er under 1 minuts adgang til de naturskønne stier, som kan – via skovarealer – fører en helt ned til Tirsbæk Gods og Vejle fjord. Desuden gode busforbindelse under 5 minutters gåafstand fra boligen og motorvejsnettet kan i bil nås på 5-7 minutter.
Ring til din ejendomsmægler i Vejle – home Vejle – og bestil en fremvisning af denne indflytningsklare bolig. – tlf. 75 822 811
4Antal rum
2020Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.799 kr.
Udbetaling
210.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.192 / 18.913 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Jesper Frendrup Guldmann
home Vejle - Damhaven
Ejendomsmægler MDE - Daglig leder & salgsdirektør
jegu@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
