Nyhed

Kalenderparken 23, 9270 Klarup

108 m2 rækkehus

Kontant 2.095.000 kr.

Indflytningsklar 1 plans rækkehus på rolig vej


Stor sydvestvendt have samt nyere tag og vinduer

Velkommen til Kalenderparken 23 – et lyst og indbydende rækkehus på 108 m², beliggende på en af de største grunde i området. Med sin attraktive hjørneplacering og hele 460 m² grund får du her et hjem, hvor både inde- og udeliv får de bedste betingelser.

Adressen er placeret i hjertet af Klarup på en lukket stikvej, hvor der er trygt og sikkert. Her er man i tæt nærhed til alle hverdagens gøremål i form af både skole, indkøb, fritidsaktiviteter m.m.
Klarup byder desuden også på grønne områder, som indbyder til gå- og løbetur i det flotte landskab. 

Boligen fremstår indflytningsklar med en gennemgående renovering i 2012 og flere nyere opdateringer, som gør huset til en tryg og komfortabel base fra dag ét. Her får du en bolig, der er nem at holde og oplagt for både førstegangskøbere, seniorer eller den lille familie, der ønsker en overkommelig bolig med god plads.

Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum og stue i ét, hvor hverdagen naturligt samles. Herfra er der direkte adgang til et hyggeligt drivhus/udestue – et oplagt sted at nyde de lune måneder eller benytte som reelt drivhus.

Boligen rummer tre regulære og lyse værelser, som let kan indrettes til soveværelse, børneværelse eller kontor alt efter behov. Badeværelset er helt nyt og moderne. Entré og bryggers er praktisk indrettet med fokus på funktionalitet og hverdagskomfort. Bryggers byder desuden på vaskesøjle.

Udenfor får du en stor, sydvestvendt have, som er ideel til solrige dage, leg og afslapning. Den rummelige grund giver god luft omkring boligen, og haven er overskuelig uden at være kedelig. Til ejendommen hører desuden carport og opbevaringsrum – perfekt til cykler, haveredskaber og ekstra opbevaring.

Huset er som sagt løbende vedligeholdt med bl.a. nyt tag fra 2012, nye vinduer fra 2018 (undtagen dem mellem stue og udestue). Dertil kan der bl.a. fremhæves ny varmeveksler samt nyere zinkbeklædning – alt sammen med til at sikre en god stand og lavere vedligeholdelse på sigt.
4Antal rum
1978Byggeår
460 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.731 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.519 / 9.216 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 18 99 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder