Nyhed

Hyldehøj 6, 2990 Nivå

89 m2 rækkehus

Kontant 2.995.000 kr.

Moderne rækkehus i to plan med funktionel planløsning og to private terrasser.


Ligger i roligt, lukket kvarter tæt på naturen og alle byens bekvemmeligheder i Nivå.

I et fredeligt og attraktivt område i Nivå ligger dette moderne og velindrettede rækkehus i to plan – smukt placeret op til grønne omgivelser tæt på Lergravene. Her får I en bolig, der henvender sig til jer, som ønsker en overskuelig hverdag i rolige rammer – uden at gå på kompromis med nærhed til byliv og faciliteter.

Ejendommen er opført i 2007 og ligger roligt placeret for enden af bebyggelsen. Ved ankomsten mødes I af en sydvendt terrasse og et praktisk skur, mens boligens planløsning er gennemtænkt og funktionel med fokus på både samvær og privatliv.

Boligen byder på to gode værelser, badeværelse samt gæstetoilet og et lyst opholdsmiljø, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet fremstår tidløst og funktionelt med plads til spiseafdeling og direkte udgang til den solrige terrasse. Herfra er der naturlig overgang til dagligstuen, hvorfra I træder ud i den lukkede have – perfekt til både afslapning og børneliv.

I stueplan finder I desuden entré med gæstetoilet samt et praktisk depotrum under trappen. Førstesalen rummer to rummelige værelser og et badeværelse med bruseniche. De brede kviste på begge sider giver et flot lysindfald og en god rumfornemmelse.

Udendørs får I glæde af to forskudte terrasser, som giver optimale solforhold dagen igennem – og mulighed for både sol og skygge. Begge udearealer er afskærmet af hæk, hvilket skaber en privat og hyggelig atmosfære. Fra haven er der direkte adgang til stisystem og de naturskønne omgivelser.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra natur og by. I bor i rolige omgivelser med kort afstand til indkøb, skole, institutioner, fritidsaktiviteter og Nivå Station – alt sammen forbundet via trygge stisystemer. Samtidig er naturen lige udenfor døren med både Dageløkke Skov og området omkring Lergravssøerne.

Nivå er desuden i rivende udvikling. Den nye bymidte er under transformation med moderne boliger, forbedrede indkøbsmuligheder og et styrket lokalt handelsliv, som gør området endnu mere attraktivt – både nu og på sigt. Kombinationen af natur, infrastruktur og byudvikling gør dette til et oplagt valg for både førstegangskøbere, par og den lille familie.
3Antal rum
2007Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.792 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.544 / 13.311 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen