Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. januar kl. 13.45-14.15

Nyhed

Hyldehøj 41, 2990 Nivå

143 m2 rækkehus

Kontant 4.095.000 kr.

Enderækkehus på 143 kvm. med havudsigt og gennemtænkt planløsning.


Lyst, lækkert og direkte til at flytte ind i. Tæt på både natur, indkøb og skoler. Egen P-plads.

I Nivå ligger dette moderne enderækkehus med en attraktiv beliggenhed i bebyggelsen. Her får I både lys, udsigt og funktionelle kvadratmeter fordelt på tre etager. Fra flere niveauer kan I nyde en imponerende 180 graders udsigt over Øresund og Hven, og huset ligger direkte ud til grønne fællesarealer med kort afstand til både Lersøerne, skov og strand.
Stueplanet rummer en entré, et gæstetoilet samt et åbent køkken-alrum. Køkkenet er et stort HTH-køkken med stålbordplader og hvidevarer fra Bosch, Electrolux og Voss. Rummet har god arbejdsplads og naturlig forbindelse til alrummet, hvorfra der er udgang til en østvendt terrasse. Mod vest ligger et afskærmet gårdrum, så I kan nyde solen hele dagen. Rummet giver jer desuden perfekte betingelser for samvær på tværs af madlavning og samtaler omkring spisebordet.
På førstesalen findes to værelser samt et badeværelse udstyret med vaskemaskine og tørretumbler fra Bosch. Soveværelset er udstyret med et walk-in-closet, og begge værelser får tilmed et flot lysindfald gennem de store vinduer. 

Andensalen byder på yderligere et værelse, en stue og et repos. Etagen har store ateliervinduer, der giver et markant lysindfald og mulighed for at nyde udsigten. Derudover er der loftslem til et godt loftsrum med ekstra opbevaringsplads.

Udvendigt fremstår huset velholdt med nyere hoveddør, markiser og solgardiner. De solrige stunder kan tilbringes i jeres egen have, ligesom de grønne fællesarealer kan benyttes. Huset har desuden et skur på 7 m2.

Beliggenheden er børnevenlig med kort gåafstand til institutioner, skole, Nivå Station og indkøb i det kommende Nivå Center. Området byder på grønne stier, natur og nem adgang til Nivå Havn med strand som er særdeles børnevenlig.

Et funktionelt og lyst enderækkehus med gode opbevaringsløsninger og en beliggenhed tæt på både natur og hverdagens faciliteter.
5Antal rum
2007Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.020 kr.

Udbetaling

205.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.103 / 17.798 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder