Nyhed

Hvedevænget 40, 2980 Kokkedal

122 m2 rækkehus

Kontant 3.795.000 kr.

Velindrettet rækkehus på en god hjørnegrund.


Tæt på hverdagens gøremål i Kokkedal.

Boligen her er et velindrettet rækkehus i to plan med en attraktiv placering på en hjørnegrund i Kokkedal. Hjemmet er løbende vedligeholdt og fremstår indbydende med flotte materialevalg, gode opdateringer og en planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker både plads og funktionalitet. Hertil kommer en dejlig, solrig have med flere gode opholdsmuligheder.

I bosætter jer i et roligt og familievenligt område med kort afstand til dagligvareindkøb, skole, institutioner og offentlig transport. Området er kendt for sit gode naboskab og de grønne omgivelser med stisystemer, legepladser og skøn natur tæt på.

Ejendommen fremstår med en klassisk gulstensfacade, og der er løbende foretaget flere forbedringer. I 2025 blev der udført hulmursisolering og i 2024 optimering af varmesystemet med nye termostater, ændret rørføring og installation af blandesløjfe for bedre varmeudnyttelse. Køkkenet og bryggerset blev moderniseret i 2021, mens gæstetoilet blev istandsat i 2025. På førstesalen blev der i 2022 monteret nye VELUX-vinduer.

Indenfor mødes I af en lys og sammenhængende opholdsafdeling i stueplan, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Store vinduespartier i stuen skaber et flot lysindfald og giver udsyn til haven, mens alrummet har direkte udgang til terrassen. Køkkenet fremstår stilrent med hvide, glatte fronter og god arbejdsplads.

Stueplan byder desuden på bryggers, entré og gæstetoilet. Førstesalen rummer tre gode værelser og et rummeligt badeværelse med badekar og separat bruseniche. .

Udendørs får I glæde af flere skønne terrassemiljøer mod både øst og vest, så solen kan nydes dagen igennem. Den sydvestvendte terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af alrummet og er dejligt ugeneret takket være den tætte hækbeplantning. Til boligen hører også et praktisk udhus med nyt tag fra 2023.

Kontakt os for en fremvisning.
4Antal rum
1978Byggeår
2Antal toiletter
181 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.527 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.768 / 16.709 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KokkedalVælg og se mere om området nær boligen i Kokkedal. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen