Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 17. marts kl. 15.00-17.00

Nyhed

Hørretløkken 194, 8320 Mårslet

102 m2 rækkehus

Kontant 3.395.000 kr.

Nyere 1-plans enderækkehus med attraktiv beliggenhed


Mårslet

I attraktive Mårslet finder I dette moderne enderækkehus fra 2017, som ligger i et roligt og familievenligt kvarter tæt på både natur og hverdagens fornødenheder. Her er I omgivet af grønne områder og gode stisystemer, som gør det nemt og trygt at komme rundt i området uden at skulle ud på de trafikerede veje. Lige ved siden af boligen ligger en populær legeplads, hvor områdets mange børnefamilier ofte samles, og foran huset ligger en bakke, der både giver en naturlig afskærmning mod omgivelserne, og om vinteren fungerer som en hyggelig og populær kælkebakke. Samtidig er hverdagen gjort nem med blot 5 minutters gang til letbanen ved Mølleparken, hvorfra turen ind til Aarhus klares på kort tid.

Boligen byder velkommen i en entré, som fungerer som et naturligt fordelingspunkt i hjemmet med adgang til både opholdsrum og værelsesafdeling. Fra entréen er der adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør rummet ideelt til hverdagens praktiske gøremål. I forlængelse heraf ligger boligens badeværelse, med dejlig naturligt lys fra ovenlysvinduet, og i en god størrelse med bruseniche, toilet og håndvask som fremstår stilrent.

Fra entréen fortsætter man videre ind i boligens store hjerterum, hvor lyset strømmer ind fra begge ender af rummet fra de store gulv til loft vinduer. Det flotte Designa køkken danner rammen om hverdagslivet, med den store køkkenø, hvor der er skabe og skuffer på begge sider, så man får optimal opbevaringsplads. 

Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet med plads til et hyggeligt sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse.

Boligen rummer desuden tre gode værelser. Det første værelse ligger tæt ved entréen og egner sig oplagt som børneværelse, gæsteværelse eller hobbyrum. Længere nede ad gangen findes endnu et værelse i en god størrelse med mange indretningsmuligheder, mens boligens sidste værelse ligger mere tilbagetrukket og derfor er oplagt som soveværelse.

Udendørs får I en lukket og sydvendt have, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Udearealerne giver mange muligheder og indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. I forhaven er der plads til planter og drivhus, mens terrassen i baghaven byder på skøn sol hele dagen. 

Kunne dette være jeres næste hjem? Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Vi glæder os til at byde jer velkommen.
5Antal rum
2017Byggeår
243 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.426 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.478 / 14.968 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Fredsted Andreasen

home Malling-Beder

Ejendomsmægler MDE

nicofa@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen