Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 30. november

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. december

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Gertrud Rasks Vej 44, 9210 Aalborg SØ

99 m2 rækkehus

Kontant 1.895.000 kr.

Lyst og renoveret rækkehus på god adresse i Gug


Fuldstændig indflytningsklar - 3 værelser, toilet på begge plan og køkken/alrum

På meget attraktiv beliggenhed i Gug findes dette velindrettede rækkehus.

Her kommer du til at bo på en lukket stikvej centralt i Gug med nem adgang til skoler, institutioner,
indløb og Østerådalen. Alt det nødvendige findes indenfor en optimal rækkevidde. Derudover er der
kort afstand til Gigantium, hvor sport, kultur og svømmehal kan opleves og nydes. Offentlig transport er
også indenfor kort afstand og hvis du vil en tur til Aalborg Centrum, er der kun 5 minutters kørsel og 2
minutter til motorvejen.

Dette flotte rækkehus indeholder 99 yderst velindrettede kvadratmeter, der er skabt med
gennemtænkte løsninger, når det gælder indretning, lysindfald og funktionalitet.

Du bydes velkommen indenfor i rummelig og lys entré med klinkegulv med gulvvarme. Her findes god
garderobe- og opbevaringsplads, og der er samtidig indrettet med vaskemaskine og tørretumbler.
Herfra er der adgang til pænt og lyst gæstetoilet med gennemgående klinker med gulvvarme. Denne
afdeling er tilbygget i 2011. Fra entreen og et trin op findes lyst og indbydende køkken-alrum. Køkkenet
er indrettet med flotte hvide elementer fra 2011, som giver masser af opbevaringsplads. I åben
forbindelse findes hyggelig og meget rummelig opholdsstue med store vinduespartier og dør ud til
dejligt terrasseområde og haven. I hele denne afdeling har sælger fået lagt nyt gennemgående gulv i 2020. 

Via flot trappe ledes du op til 1. salen, hvor du kommer op til rummeligt repos. Herfra har du adgang til
stort soveværelse med indbyggede skabe. Derudover to rummelige værelser med god skabsplads. På
1. salen findes også lyst badeværelse, som er indrettet med rigtig god separat bruseniche og lyse klinker.

Det kan desuden fremhæves, at alle døre og vinduer samt taget et skiftet i 2008.

Foran rækkehuset findes hyggeligt, overdækket terrasseområde mod øst, hvor du kan nyde
morgenkaffen i solen. Bag rækkehuset har du udgang til vestvendt have med dejligt og helt privat
terrasseområde, hvor du kan nyde sommeraftenerne med grill og hygge.

Skal dette være dit nyt hjem? Ring allerede i dag og bestil en fremvisning – vi glæder os til, at byde dig
velkommen indenfor!
4Antal rum
1965Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.913 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.059 / 8.146 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder