Nyhed

Gammel Strandvej 1B, 2990 Nivå

170 m2 rækkehus

Kontant 8.295.000 kr.

Historisk ejendom med både sjæl og komfort i det charmerende gamle Nivå.


Liebhaverejendom i flot stand - husede tidligere "Dronning Louises Kro".

Dronning Louises Kro. Lille Nivågård. Kært barn har mange navne, og kær er denne ejendom i Nivå absolut. Bindingsværket, det halvvalmede tag og de sprossede vinduer sætter en charmerende tone for den gamle bygning. Inden døre er kombinationen fantastisk mellem synlige loftsbjælker, de klassiske gulve og det betagende lysindfald.

Det er sjældent at finde et historisk hus med så meget charme, der samtidig kan fungere som bolig for en moderne familie. Her er 600 meter til Nordkystens bedste badestrand, få hundrede meter til Kystbanen, 30 meter til den hyggelige cafe og bager "Antons" og lige om hjørnet ligger "Nivågaard Malerisamling" med sin store samling af kunst.
Oprindelig blev ejendommen opført i 1754 som bolig for Teglværkets direktør. Da Teglværket lukkede og overgik til at være museum med Europas eneste ringovn, blev ejendommen til Dronning Louises Kro. Her var det i mange år samlingspunkt for de lokale til bryllupper, konfirmationer og runde fødselsdage. I 2000 ophørte krodriften. 

I 2001 blev kroen omdannet til beboelse, og forvandlingen er sket i en harmonisk forening mellem det originale udtryk og moderne komfort. Bemærk de synlige loftsbjælker sammen med det gennemgående, kvalitetsrige trægulv.
Et snedkerkøkken troner i det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue forenes. Lysindfaldet er fremragende i begge ender af rummet, og der er dobbeltdør til terrassen. Den store, åbne pejs er endnu et eksempel på, hvordan man nydeligt har forenet fortidens vingesus med nutidens indretning. Stueplanet indeholder ligeledes et gæstetoilet og et bryggers, mens førstesalen byder på tre værelser og et badeværelse.
Herlighederne fortsætter i det lækre anneks, som er opdateret i 2021, hvor der er skiftet gulv. Foruden det lyse, åbne rum har annekset eget badeværelse, så udnyttelsesmulighederne er mange. Den hyggelige have har et dejligt udtryk og en skøn terrasse med den fjernbetjente markise, ligesom I vil sætte pris på muligheden for hjemmedyrkede grøntsager i drivhuset. Baghaven ligger lige op til et grønt område - Kalvehaven, og det sætter en dejlig stemning. Endelig er der en carport i indkørslen.
Placeringen i den gamle del af Nivå slår en ring omkring det hele med kultur, kunst og natur i snart sagt alle retninger. Tilsvarende ligger daginstitution og indkøb i gåafstand, og det samme gør togstationen med forbindelser til både København og længere mod nord. Skolen er undervejs, så sådan en kan børnefamilien også se frem til at få tæt på.
4Antal rum
2001Ombygget
2Antal toiletter
674 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

8.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.763 kr.

Udbetaling

415.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.683 / 36.796 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim Svane

home Nivå - Kokkedal

Ejendomsmægler MDE

svane@home.dk

49 14 14 49

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder