Nyhed

Frueløkke 30, 6200 Aabenraa

92 m2 rækkehus

Kontant 1.895.000 kr.

Velindrettet og flot renoveret rækkehus med havestue, og carport og sydvestvendt terrasse


Aabenraa

Dette velindrettede hjem tilbyder et boligareal på 92 m², hvor pladsen er optimalt udnyttet. Indretningen giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser, hvilket sikrer både privatliv og fællesskab i hverdagen. Opholdszonen med køkkenalrum fungerer som hjemmets samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige måltider ved store vinduespartier.
Fra stuen er der adgang til en rummelig havestue, som forlænger udesæsonen og skaber et harmonisk bindeled til de udendørs arealer. Havestuen vender mod sydvest, så du får glæde af både eftermiddags- og aftensolen, og via terrassen kan du let kombinere inde- og udemiljøet.
De tre værelser er placeret, så der både er ro og fleksibilitet – to ligger perfekt i forhold til badeværelset, der fremstår med lyse overflader, bruseniche samt gulvvarme. Det tredje værelse ligger ved køkkenalrummet og egner sig oplagt som kontor eller gæsteværelse. Et disponibelt rum i forbindelse med havestuen giver ekstra muligheder for opbevaring eller hobby. Der er gulvvarme i hele boligen.
Udendørs venter en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og indrette dig efter dine ønsker i den skønne have. Carporten foran huset byder på bekvem parkering og gør det let at komme tørskoet indenfor året rundt.
Du får en tryg og rolig beliggenhed med gode stisystemer og grønne områder tæt på, så både børn og voksne kan udfolde sig. Der er kort afstand til indkøb, skole, daginstitution og offentlig transport, hvilket får hverdagen til at fungere ubesværet. Samtidig har du nem adgang til byliv, caféer, butikker og naturoplevelser ved vandet.
Her får du en villa, hvor alle rammer er sat for et roligt og velfungerende hverdagsliv – uanset om du drømmer om plads til familien, nærhed til faciliteter eller et sted at finde ro og overskud i hverdagen.
4Antal rum
1980Byggeår
286 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.381 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.110 / 8.175 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen