Nyhed

Flintebakken 265, 8240 Risskov

111 m2 rækkehus

Kontant 3.945.000 kr.

Moderniseret og indflytningsklart rækkehus i fredelige omgivelser


Risskov

Velkommen til Flintbakken 265 – et indbydende og velholdt hjem på 111 veludnyttede kvadratmeter, beliggende på et stille, lukket vænge i et roligt og nærværende lokalmiljø. Her får I en sjælden kombination af trygt naboskab, naturskønne omgivelser og kort afstand til alt det, der får hverdagen til at glide.

Boligen er løbende blevet moderniseret med fokus på både funktionalitet og livskvalitet. Rummene er tilpasset en moderne hverdag, og der er tænkt i løsninger, der gør hjemmet både praktisk og stemningsfuldt. Det mærkes straks, når man træder indenfor i den lyse og åbne stue i forbindelse med køkkenet, som udgør hjertet i huset. Her er loftshøjden god, og dagslyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude.

Køkkenet fra Kvik blev sat ind i 2020, og tidligere er den ene entré nedlagt og inddraget som en del af køkkenet, hvilket skaber mere luft og arbejdsplads. Derudover er åbningen mod stuen gjort større, så samspillet mellem de to rum i dag opleves både funktionelt og indbydende. Det er et oplagt samlingspunkt for hele familien – og perfekt til hyggelige middage med venner.

Fra stuen er der direkte adgang til en stor træterrasse og den hyggelige, solrige have, som ligger helt ugenert. Her får I en grøn oase, hvor privatliv og fred er i højsædet, og hvor børnene kan lege frit og trygt.

Boligens indretning rummer også flere gode værelser, som nemt kan indrettes efter behov – til børn, gæster, hjemmekontor eller hobby. Badeværelset på 1. sal er lyst og moderne, med gulvvarme og gode materialer, og alle vinduer heroppe blev udskiftet i 2019.

Der er haveadgang rundt om huset, og man finder en overdækning til cykler, veludnyttet loftsrum over skuret samt carport til bilen. 

På det rolige vænge er fællesskabet stærkt, og her løber børnene frit mellem hinandens haver og de nærliggende legepladser. Naboskabet er nærværende og inkluderende, og det er ikke usædvanligt, at man mødes til en snak, en kop kaffe eller fælles aktiviteter. De omkringliggende grønne fællesarealer inviterer til leg, boldspil og afslapning i det fri, og samtidig ligger der både skole, daginstitutioner, bybus, gode indkøbsmuligheder og Mollerup Skov inden for kort afstand.

En bolig for dig, der ønsker en hyggelig og indflytningsklar bolig i et skønt nærmiljø.

home Risskov glæder sig til at byde dig indenfor.
4Antal rum
1987Byggeår
203 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.650 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.602 / 17.471 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Bjerregaard

home Risskov

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

abhome@home.dk

86220003

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder