Nyhed

Fiskergade 16, 5300 Kerteminde

52 m2 rækkehus

Kontant 1.595.000 kr.

Hyggeligt byhus tæt på Lillestranden i hjertet af Kerteminde


Kerteminde

Hos home Kerteminde kan vi med stor fornøjelse præsentere et af de ikoniske byhuse, der pryder Kertemindes historiske bymidte.

Denne gang går turen til Fiskergade 16, der er beliggende i det yderst charmerende gamle fiskerkvarter ved Lillestranden. Du skal blot en kort gåtur ned ad slippen på den anden siden af vejen, for at du kan nyde godt af fjordvandets klukken på en fredfyldt gåtur, hvor også smuk natur kan opleves sammen med maleriske solnedgange. Fra Fiskergade er der få hundrede meter til Renæssancehavnen, med videre adgang til byens summen på Langegade, der byder på et skønt udvalg af restauranter, café og nichebutikker.
Fra byhuset er alle hverdagens fornødenheder, som byens skole og indkøbsmuligheder, inden for gå eller cykelafstand, det samme er de populære badestrande ved Kertemindes Nord- og Sydstrand eller naturen i Lundsgårdskoven. Naturområdet Sybergland og golfbanen af international standard – Great Northern – med tilhørende spa og restaurant, er også blot en kort tur herfra. Med byens beliggenhed ved vandet følger ligeledes et bredt udvalg af fritidsaktiviteter på vand såvel som på land.

Vi byder indenfor i det charmerende byhus 52m² i 2 plan, samt en udnyttet 2. sal der fremstår i boligstand, men ej er godkendt hertil. Ejendommen fremstår indflytningsklar og er renoveret med sans for bevaring af den oprindelige sjæl. 

Vi træder ind i en mindre praktisk entre, med plads til overtøjet. Herfra er der igennem den charmerende dør adgang til skøn opholdsstue, hvor det fritlagte bindingsværk er særligt iøjnefaldende. I gangen er der adgang til boligens brusebadeværelse og endelig når vi også boligens hyggelige køkken, hvorfra døren mod gårdhaven også er. Tager vi trappen til 1. sal, når vi et repos med mulighed for at indrette eks. kontorplads. Længere fremme nås skøn opholdsstue eller soveværelse, alt efter behov og ønsker. Modsat er der adgang til endnu et værelse, indrette som walk-in, og med trappe til 2. sal. Her er et skønt åbent rum med loft-til-kip, samt charmereden oprindelige detaljer - fra tagvinduet er der er betagende view ud over Fjorden, samt ned ad Fiskergade. Rummet har været brugt til soveværelse, men er ej godkendt til beboelse.

I gårdhaven er der adgang til et praktisk dobbelt udhus, hvor der i det ene er lavet bryggersfaciliteter, mens det andet bruges til opbevaring. Gårdhaven er let anlagt, så det er muligt at rykke rundt efter solens stråler. Bagerst er der udgang til lille stræde, så cykler mv. kan komme denne vej.

Et charmerende udbyd der bør opleves ved selvsyn - så tøv ikke med at kontakte os!
3Antal rum
1893Byggeår
79 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.017 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.777 / 6.989 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KertemindeVælg og se mere om området nær boligen i Kerteminde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Gavnbo

home Kerteminde - Munkebo

Indehaver, Ejendomsmægler

siga@home.dk

65324404

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder