Nyhed

Fælledvej 2B, 8700 Horsens

86 m2 rækkehus

Kontant 1.895.000 kr.

Velholdt halvt dobbelthus med flot tilstandsrapport og skøn have


HORSENS - NÆR MIDTBYEN

Velkommen til Fælledvej 2B – et indbydende og velholdt rækkehus, hvor funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en overskuelig bolig på 86 m2 veludnyttede kvadratmeter, som passer perfekt til førstegangskøberen, det unge par, seniorerne eller den lille familie, der ønsker en nem hverdag tæt på byens mange muligheder.

Boligen er opført i 1982 og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Allerede ved ankomsten fornemmer man den hyggelige og hjemlige atmosfære, som kendetegner boligen. Indretningen er både praktisk og fleksibel, hvilket giver gode muligheder for at tilpasse hjemmet efter netop jeres ønsker og behov.

Husets hjerte er den lyse opholdsstue, som danner en naturlig ramme om både hverdagens hyggestunder og samvær med familie og venner. Her er plads til både spiseafdeling og sofamiljø, og de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald gennem dagen. Fra stuen er der direkte udgang til en af boligens terrasser, hvor sommerdagene kan nydes i rolige og ugenerte omgivelser.

Køkkenet fremstår funktionelt og velindrettet med gode arbejdsforhold og fin skabsplads. Herfra er der ligeledes udgang til terrassemiljøet på bagsiden af huset, hvilket gør det let at flytte måltiderne udenfor, når vejret tillader det.

Boligen rummer desuden et godt soveværelse samt to ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche, og bryggerset tilbyder plads til både vaskefaciliteter og opbevaring, hvilket bidrager til en funktionel hverdag.

Udendørs får I glæde af charmerende og velanlagte omgivelser med flere hyggelige terrasseområder, hvor solen kan følges dagen igennem. Her er mulighed for både afslapning, grillhygge og grønne fingre i mindre målestok. Samtidig er der parkering på egen grund, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.

Ejendommen fremstår med klassiske murede facader og betontagsten, og opvarmningen sker via fjernvarme. Kombinationen af de solide materialer og den overskuelige størrelse giver en bolig med begrænset vedligeholdelse og lave praktiske forpligtelser.

Beliggenheden er særdeles attraktiv. Her bor I i et roligt og etableret område med kort afstand til alt det, Horsens har at byde på. Dertil kort afstand til både banegården og den jyske motorvej - ideelt for pendleren .
4Antal rum
1982Byggeår
693 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.653 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.475 / 8.405 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HorsensVælg og se mere om området nær boligen i Horsens. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus Bekker

home Horsens

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

bekker@home.dk

75628200

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen