Nyhed

Dronning Dagmars Vej 176, 3650 Ølstykke

137 m2 rækkehus

Kontant 2.995.000 kr.

Velholdt og velindrettet villa centralt i Ølstykke


- Overskuelig grund med sydvendt terrasse



Tæt på S-togsstationen finder I denne veldisponerede villa, som med sine 137 m2 byder på gode rammer i den familievenlige skala. Tilmed fremstår selve boligen både velholdt og løbende opdateret, og med en lille, sydvendt have er udemiljøet både hyggeligt og meget nemt at passe.
I får adresse i udkanten af den rolige bebyggelse. Kun 300 meter har I over til S-togsstationen, mens ganske få ekstra meter skal lægges til for at nå varehylderne i Føtex. Også den korte afstand til daginstitutioner og Bækkegårdsskolen er en klar fordel for børnefamilier, som endda kan koble sig på de sikre stisystemer, der forbinder byen. I den forbindelse er der viadukt under Frederikssundsvej, så skolestien følgelig er fuldkommen tryg. I selve bebyggelsen er der desuden flere grønne arealer foruden en legeplads at gøre brug af.
Hvad angår selve villaen, er der tale om et byggeri fra 1979, hvor de rødbrune murstensfacader giver et pænt og afdæmpet udtryk. Man har valgt hyggelige bondehusvinduer i stueplan, mens den rødmalede stern føjer et nydeligt farvepift til helheden.
Boligarealet fordeler sig over halvandet plan, og der er foretaget flere velvalgte opdateringer af inventaret. I stueplan finder eksempelvis I et lyst og rummeligt køkken-alrum, hvor selve køkkenet er opgraderet med hvide fyldningselementer, som passer godt til de charmerende vinduer. Derudover er der havedør til den sydvendte terrasse, så I har direkte forbindelse til uderummet på de bedste sommerdage.
Etagen rummer også et pænt badeværelse foruden et originalt bryggers og to gode værelser, mens der på første sal er indrettet en forældreafdeling. Her får I endda et lyst badeværelse – direkte tilknyttet soveværelset. Endelig byder førstesalen på en hyggelig stue med synlige bjælker og loft til kip, og herfra er der udgang til en vestvendt altan.
Havens sydvendte orientering er jeres garanti for, at I får størst mulig glæde af soltimerne, men med markisen kan I også nemt skabe skygge på terrassen, når det er tiltrængt. Haven kræver i sig selv minimal pasning, og bemærk dertil, at I har brugsret til en carport på den fælles parkeringsplads.
Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

4Antal rum
1979Byggeår
2Antal toiletter
254 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.148 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.496 / 13.179 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

70 10 10 14

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder