Dråby Bygade 45, Dråby, 8400 Ebeltoft
62 m2 rækkehus
Kontant 1.295.000 kr.
Charmerende rækkehus i naturskønne omgivelser
Mulighed for både helårs- og fritidsbolig
Med sin beliggenhed i Dråby, hvor Skærsø Skoven hører til de nærmeste naboer, er dette rækkehus en skøn mulighed, hvis I søger en charmerende bolig i naturskønne omgivelser. Huset er løbende opdateret, og det kan både bruges som helårsbolig og fritidsbolig.
Faktisk er det svært at finde et mere naturskønt nærområde end Dråby. Gamle løvskove, plantager og et fantastisk kuperet terræn er noget af det, der kendetegner området, og med Skærsø Skoven i baghaven og få trin til Dråby Sø er der rig mulighed for at nyde naturen i fulde drag. Det gælder også, hvis I har mod på en frisk løbetur på naturstien, der ligger tæt på.
Der er kort afstand til børnevenlige badestrande som Dråby Strand og Vibæk Strand, mens den korte afstand til Ebeltoft giver jer nem adgang til indkøbsmuligheder og fritidstilbud. I Dråby findes desuden gode busforbindelser, så I ikke er afhængige af bilen.
Selve huset er opført i 1850, og det præsenterer sig i en smuk, klassisk stil. Fine sprossevinduer og solgule facader er nogle af de elementer, der bidrager til husets charmerende udtryk. Boligen tæller 62 m2 i halvandet plan, og der er taget hånd om løbende opdateringer, så huset fremstår i pæn stand.
Stueplan består af et åbent opholdsområde med køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet er hyggeligt med hvide fronter og træbordplader, mens stuen er udstyret med en vægmonteret brændeovn og en luft-til-luft-varmepumpe. Der er desuden udgang til en lille terrasse foran huset, mens køkkenet har udgang til gårdhaven bagved. Et badeværelse afrunder stueplan, mens førstesalen består af ét stort værelse med udgang til en altan.
Den tilhørende have er meget overskuelig, og den skønne gårdhave bag huset er et skønt, privat frirum. Fra gårdhaven er der forbindelse til en hævet træterrasse, hvor I kan nyde udsigten og de grønne omgivelser.
Kontakt os for en fremvisning.
Lejlighedsvis anvendelse muligt: Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke
Udlejningstilbud forligger: Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 15 - 20 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 45.000,- - Kr. 55.000,-.
1Antal rum
1850Byggeår
132 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
1.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.088 kr.
Udbetaling
65.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
7.236 / 5.754 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
