Nyhed

Dalsagervej 3, 8250 Egå

132 m2 rækkehus

Kontant 3.998.000 kr.

Moderne og spændende 1-plans kædevilla


Egå


home Egå/Risskov har fornøjelsen at udbyde denne spændende og hyggelige kædevilla på selveste Dalsagervej i den bynære del af Egå, ca. 9 kilometer fra Aarhus. Her bor man tæt på bybus, indkøbscenter, apotek, fitnesscenter, tandlæge, lægehus, grønne omgivelser og med kort afstand til strand, Egå Marina og ca. 500 meter fra Sølystskolen. Egå Gymnasium ligger også i kort gå- eller cykelafstand fra boligen. Området er meget børnevenligt.
Foran villaen en forhave med et legehus og holdepladser til flere biler på den ralbelagte indkørsel. Baghaven er skønt indrettet nærmest som et ”gårdrum”. Her er utrolig hyggeligt og solrigt. Foruden en skøn stenbelagt terrasse er her en mindre plæne og en trampolin.
På Dalsagervej 3 venter der jer en skøn og spændende boligoplevelse. Udvendigt har villaen det klassiske og flotte 1970’er look med de gulve teglstensfacader kombineret med de sorte vindues- og dørpartier.
I bydes velkommen i en lys klinkebelagt entré med garderobeplads. Et praktisk bryggers med skabe og en vaskesøjle. Et hyggeligt og dejligt køkken med en mindre spiseplads. Boligens centrum og leverum er de 2 pragtfulde og utrolig lyse stuer adskilt af en rumdeler og en hyggespreder af en brændeovn. Stuerne er funktionsopdelt i spisestuen/alrummet tættest ved køkkenet og hyggestuen nederst i villaen. Villaen har en separat afdeling med 2 store børneværelser (det ene kan nemt opdeles i 2 mindre værelser) samt et MEGET stort soveværelse med mulighed for etablering af walk in eller kontor. I soveværelset er der gulvvarme og en udgang til baghaven. Et lyst og dejligt badeværelse med oplukkeligt ovenlysvindue, en separat bruseniche, et væghængt toilet og gulvvarme. Det er med en ekstra opdeling af værelserne muligt at etablere hele 5 værelser foruden den store stue. I stuer, gang, køkken og i værelser et flot lyst lamelplankegulv.
Takket være de nuværende sælgere har villaen undergået en flot ombygning af den bagerste del af værelsesfløjen og overalt fremtræder boligen indbydende og velholdt.
Den perfekte bolig til den unge familie, der drømmer om en overkommelig bolig med en skøn haveoase eller til tiden efter storvillaen.

5Antal rum
2024Ombygget
459 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.810 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.824 / 17.649 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Egå - Skæring

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen