Beliggende i naturskønne Nivå - kun 5 min. fra Øresund. Skal i udbud. PRISIDÉ kr. 6.000.000
Nu udbydes en sjælden mulighed for den fremsynede investor eller projektudvikler: Et samlet dobbelthuskompleks bestående af fire kædehuse – i alt otte selvstændige boligenheder, hver på 55 m². Alle boliger har egen indgang og privat have med direkte adgang til grønne omgivelser, hvilket gør området særligt attraktivt for både familier, singler og seniorer.
Hver boligenhed er funktionelt indrettet med entré, badeværelse med toilet og brus, en lys og venlig opholdsstue i åben forbindelse med køkken samt et rummeligt soveværelse. Planløsningen giver en god rumfornemmelse og gør boligerne lette at leje ud eller omdanne efter behov.
Ejendommen fremstår i dag med et betydeligt renoveringsbehov. Der er konstateret skimmelsvamp flere steder i bygningerne, og der er derfor udarbejdet en teknisk vurderingsrapport, som dokumenterer både omfanget og de nødvendige tiltag.
Det er et krav, at en kommende køber kan dokumentere korrekt udbedring af fejl og skimmelsvamp i henhold til gældende forskrifter. Denne dokumentation skal forelægges og godkendes af Fredensborg Kommune, før ejendommen må tages i brug til udlejning eller videresalg.
Til ejendommen hører et stort kælderareal med depotrum og et fælles vaskeri samt et nyere og effektivt fjernvarmeanlæg, hvilket letter både drift og vedligehold.
Der er ligeledes potentiale for at konvertere de otte enheder til fire større boliger á ca. 110 m² – ideelt til familier, bofællesskaber eller som moderne rækkehuse med egen have og adgang til fælles faciliteter.
Ejendommen ligger attraktivt i fredelige og grønne omgivelser – kun ca. 30 minutter fra København med både tog og bil. Der er kort afstand til naturoplevelser ved Lergravssøerne og Nivå Strandpark, og dagligdagens gøremål klares nemt med nærhed til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætstilbud og station.
En oplagt mulighed for den visionære investor, der ønsker at skabe værdi gennem renovering og omdannelse i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.
Offentligt udbud. Det er Fredensborg kommune der ejer ejendommen. Derfor følges reglerne omkring offentligt udbud. Der er sat en frist for købstilbud den 5. september 2025 kl. 15:00 (nivaa@home.dk)
Der skal udfyldes en budformular der udleveres af ejendomsmægler. Der henvises til bekendtgørelse nr. 396 af 3.3.2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. (Prisidé kr. 6.000.000 er IKKE en udbudspris)
