Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. maj kl. 12.00-16.00

Byageren 35, 9400 Nørresundby

110 m2 rækkehus

Kontant 1.898.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. maj

kl. 12.00-16.00

Superflot rækkehus på attraktiv beliggenhed i Nørresundby!


EN OPLEVELSE VÆRD!

OMRÅDET
Velkommen til Byageren! Her er man placeret i et yderst attraktivt og roligt område, da huset er placeret tilbagetrukket fra støjgener. Adressen er kendetegnet ved at være beliggende tæt på både natur og bylivet. Man befinder sig med kort afstand til skole, børnehaver, flere gode indkøbsmuligheder, træningscenter og i cykelafstand til Aalborg Centrum. Endvidere ligger det naturskønne Lindholm Høje tæt ved, som indbyder til gode gå- og løbeture samt urtehaven i Lindholm. 

BOLIGEN
Nu har du muligheden for at erhverve dig et de eftertragtede rækkehuse på Byageren! Rækkehuset har i nyere tid gennemgået en stor renovering, hvorfor det fremstår i en yderst præsentabel og flot stand og derfor er lige til at flytte ind i og med mulighed for hurtig overtagelse! 
Boligen består af 2 plan, der byder på følgende: 

Stueplan: 
  • Entré med gulvvarme og adgang til gæstetoilet med vindue
  • Superflot køkken i åben forbindelse til kæmpestor stue med masser af plads til sofa- og spisearrangement.
  • Køkkenet udgør et kvalitetskøkken fra Svane fra 2021 og byder på gulvvarme og masser af opbevarings- og arbejdsplads samt hårde hvidevarer. 
  • Fra stuen er der udgang til det skønneste terrassemiljø, der inviterer til masser af dejlige stunder, som man kan nyde i solen, da terrassen vender helt perfekt ift. solen! 

1. sal: 
  • Stort soveværelse med walk-in-closet 
  • To gode værelser med fin plads til seng, skrivebord og klædeskab  
  • Flot og rummeligt badeværelse med gulvvarme, vaskesøjle, separat bruseniche og vinduer

FORENINGEN 
Man bliver her en del af en yderst veldrevet ejerforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien, der er professionelt administreret af Spar Nord. Foreningen råder desuden over en stor gildesal, som kan lejes til arrangementer. I kælderen er der endvidere også eget depotrum. 

PARKERING
Foreningen råder over et stort parkeringsareal med masser af parkeringspladser. Ydermere er der mulighed for leje af en garage lige udenfor døren til 400 kr. pr. måned. 
4Antal rum
1988Ombygget
2Antal toiletter
2745 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.898.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.332 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.491 / 8.386 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 18 99 00

98 18 99 00
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen