Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. august kl. 13.30-13.50

Nyhed

Bomporten 46, 2820 Gentofte

96 m2 rækkehus

Kontant 6.749.000 kr.

Velholdt og veldisponeret rækkehus med sol i haven


Rolig base nær alle hverdagens bekvemmeligheder


Det kan være parret såvel som børnefamilien, der forelsker sig i dette skønne hjem i Gentofte. I skal se nærmere på et yderst veldisponeret rækkehus i flot stand, hvor I kan flytte ind uden at skulle løfte en finger, og hvor roen omkring huset går hånd i hånd med kort vej til alt det, hverdagen kræver.

Rækkehuset har prydet adressen siden 1944, og det bærer sin alder med stolthed: gule mursten, røde tegl på taget og et udtryk, der aldrig går af mode. Fortil er der plads til cyklerne og et lille cafésæt, mens I bagtil får glæde af en privat have. Omkranset af hæk og hegn kan I sidde ganske uforstyrret på den store, sydvendte træterrasse – og når solen står højt på himlen, rulles markisen ud for ekstra skygge. Boligen ligger på en af de få blinde veje i Gentofte, som også giver børn rig mulighed for at løbe og lege på vejen eller på foreningens fællesareal.

Inden døre fordeler 144 etagemeter sig på kælder, stue og første sal. Derudover er der udnyttet loftrum som ikke er registrerede etagemeter, men som er fuldt funktionelt som disponibelt rum. En stor åben entré tager imod, inden den sender jer videre ind i boligens hjerte: et lyst og lækkert leverum, hvor køkken og stue forenes i ét. Her laves der mad, mens samtalen flyder frit videre til spisebordet og ender i sofahjørnet. Førstesalen byder på tre fine værelser, hvori det ene har adgang til øverst oppe, hvor det store, flotte loftrum venter, som er perfekt til teenagehybel. Derudover er der fuldt udnyttet kælder, der præsenterer sig så flot som boligstandard, med to disponible rum samt badeværelse nummer to med vaskefaciliteter.

I skal se jer hjemme på en blind vej, hvor den stille atmosfære på matriklen spiller smukt sammen med nærheden til livet omkring jer. I kan gå til Vangede Bygade med alskens indkøbsmuligheder, mens de mindste blot har ti minutter til dagtilbud og skole. Ydermere bor I i smørhullet mellem grønne åndehuller med Nymosen til den ene side og Brobæk Mose samt Gentofte Sø til den anden. Der er altså rig mulighed for at komme ud i det fri, når behovet for grønne omgivelser melder sig. 

Går turen derimod til jobbet i Indre By, kan I hoppe på bussen mod Nørreport St. blot 250 meter fra hoveddøren. Da der kun er beboelse på den ene side af vejen, er der dobbeltsidet parkeringsmuligheder og dermed også altid plads til gæsters biler.

I er velkomne til at kontakte os, hvis boligen fanger jeres interesse.
4Antal rum
1944Byggeår
2Antal toiletter
141 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.749.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.927 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.275 / 30.371 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GentofteVælg og se mere om området nær boligen i Gentofte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Godvin

home Gentofte - Vangede

Salgschef, Ejendomsmægler MDE

godvin@home.dk

39 77 45 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen