Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 30. april kl. 17.00-18.00

Nyhed

Bækkelundsvej 35B, 8240 Risskov

160 m2 rækkehus

Kontant 7.998.000 kr.

Moderne og spændende ½ dobbeltvilla


Høje Risskov


Beliggenheden midt på Bækkelundsvej er helt i TOP. Her er stille og hyggeligt og på vejen et godt naboskab og kort afstand til både skov og strand - samtidig er Aarhus C let tilgængelig på cykel. Her får I en hverdag, hvor både natur, byliv, skole og institutioner er inden for en kort rækkevidde - et helt særligt sted at bo for både jer og jeres børn. Nærmeste nabo er smukke Bindesbøll byen.

Villaen ligger roligt og privat placeret på grunden. Foran boligen findes holdeplads til jeres bil samt en meget hyggelig østvendt forhave med blandt andet højbede. Baghaven er en virkelig skøn og privat oase med en stor træterrasse, drivhus og plæne med god plads til både ophold og leg. Terrassen og haven er ideelt orienteret mod eftermiddagssolen, hvilket skaber de perfekte rammer for lange sommeraftener.
Boligen fremstår takket være de nuværende ejere i en meget flot og velholdt stand. Villaen er løbende moderniseret med respekt for villaens oprindelige arkitektur og sjæl. Blandt forbedringerne kan nævnes udskiftning af alle vinduespartier, pudsning og maling af facader, modernisering af køkkenet samt etablering af nye, flotte gulve i hele boligen. Med hele 160 velindrettede kvadratmeter byder boligen på en spændende og anderledes planløsning. I bydes velkommen i et klinkebelagt entréafsnit med garderobeplads. 2 lyse og dejlige børneværelser samt et rummeligt soveværelse med glasdør til haven og et tilhørende walk-in. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med både badekar, bruseniche og vaskefaciliteter.
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum med højt til loftet og et åbent, moderne køkken. I køkkenet godt med skabs- og bordplads. De store glaspartier og terrassedøren skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Alrummet adskilt af stuen af en elegant glasvæg og en trappe op til den hævede opholdsstue, som er badet i dagslys og har ekstra loftshøjde. Herfra er der en skøn udsigt over kvarteret. Overalt i boligen mærkes en særlig atmosfære og charme, ikke mindst fordi indretningen er både unik og arkitektonisk spændende.
Dette er hjemmet til jer, der ikke alene drømmer om en bynær beliggenhed, men også ønsker en bolig med karakter, sjæl og en arkitektur, der skiller sig ud. 

Glæd jer til en helt særlig boligoplevelse.

5Antal rum
2020Ombygget
565 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.590 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.667 / 35.380 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RisskovVælg og se mere om området nær boligen i Risskov. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen