Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 6. juni kl. 10.00-12.00

Nyhed

Ankermedet 9A, 9990 Skagen

96 m2 rækkehus

Kontant 2.195.000 kr.

Hyggeligt og velholdt byhus med ugeneret have og skønt orangeri


Flot og særdeles brugbar kælder med separat indgang

På Ankermedet 9A får I en ejendom, der har alt det, mange drømmer om i Skagen: charme, atmosfære, en ugeneret have og en beliggenhed, hvor I har byens liv lige inden for rækkevidde – men stadig kan trække jer tilbage i jeres helt egen rolige oase.

Bag huset venter et af ejendommens helt store højdepunkter: en skøn, privat og ugeneret have, hvor udelivet virkelig får lov at fylde. Her er små hyggelige kroge, plads til langsomme morgener, sommermiddage og stille aftener – og som prikken over i’et står det charmerende orangeri fra 2020 som havens naturlige samlingspunkt. Et sted, hvor foråret kan nydes lidt tidligere, og sensommeren får lov at vare lidt længere.

Ejendommen fremstår med en skøn kombination af klassisk rødstenscharme og løbende forbedringer. Her er passet godt på huset gennem årene, og flere væsentlige ting er opdateret: I 2003 blev tegltaget skiftet - og samtidig blev der lavet loft til kip og lagt ekstra isolering, hvilket har givet boligen mere lys, luft og karakter. Senere er der blandt andet skiftet vinduer i 2006 og 2010, ligesom murværket blev omfuget omkring 2016.

Boligen rummer 96 m² fordelt på to plan samt en fuldt udnyttet kælder på 54 m² med egen indgang. Det giver en virkelig spændende fleksibilitet i hverdagen – og kælderen har tidligere været anvendt til udlejning med en god lejeindtægt. 

Indretningen byder blandt andet på entré, køkken-alrum, stue med brændeovn, to badeværelser og to værelser. Kælderen rummer yderligere to værelser samt et praktisk tekøkken, hvilket gør den oplagt til gæster, teenagere, hobbyrum eller udlejning efter behov. Fra førstesalen er der desuden adgang til en hyggelig hems med soveplads til to personer og god opbevaringsplads.

Her får I en charmerende ejendom fra 1952, løbende tilført værdi, sjæl og nye muligheder – med fjernvarme, brændeovn, privat have, orangeri og en overskuelig grund på 380 m².

Kort sagt: Ankermedet 9A er ikke bare et hus. Det er en stemningsfuld base med ro i haven, liv lige om hjørnet og muligheder, der gør ejendommen værd at opleve.
4Antal rum
1952Byggeår
2Antal toiletter
380 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.753 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.178 / 9.675 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SkagenVælg og se mere om området nær boligen i Skagen. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicklas Lind Pedersen

home Skagen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler

nilp@home.dk

98442666

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen