Nyhed

Adelgade 8, 8660 Skanderborg

87 m2 rækkehus

Kontant 3.195.000 kr.

Charmerende byhus i den gamle bydel ved Slotskirken, Bøgeskoven og samtidig midt i byen!


Fantastisk og helt ugeneret gårdhave samt forhave med skøn træterrasse og aftenssol

Kom og oplev dette charmerende byhus i den centrale del af Skanderborg. Huset ligger i den gamle del af byen, hvor der findes små hyggelige gader med brostensbelægning, den gamle politigård, Slotskirken, Dyrehaven, bøgeskoven og luksuslejligheder og meget mere. Man har således byens gamle fortælling og historiske bygninger med, og alt kan klares i gåafstand i dagligdagen. Man kan tilmed aflevere børn i gåafstand. Indkøb, handelsliv, Bloms indkøbscenter og Kulturhuset med biograf er ligeledes i gåafstand. Meget mere centralt bliver det ikke.

Huset er løbende renoveret og opdateret og senest er køkkenet skiftet, så man kan flytte lige ind uden at røre en finger. Der er en god balance mellem de gamle charmerende detaljer samt moderne stil og funktion. Det er det perfekte hus for den lille familie eller det unge par, som ønsker en lukket gårdhave, men som ikke har behov for den store vedligeholdelsestunge have. Her er tid til leg og fritidsaktiviteter, men stadig mulighed for at grille med familien og vennerne en varm sommeraften. Vil man spille fodbold eller løbe en tur i skoven, er der både natur og boldbane i kort afstand.

Huset er et rigtig, klassisk byhus i 2 plan med alle opholdsrum i stueplan og udgang til en meget charmerende og romantisk gårdhave, som ejer sætter stor pris på. Her kan man sidde total ugeneret og nyde de lyse sommeraftener. Her er læ og sidder man på et lammeskind under halvtaget med varmelampen tændt, kan man forlænge sommeren eller starte lidt før alle andre...

Der er god plads til både gæster og den praktiske hverdag i stueplan med stue og køkkenalrum i åben forbindelse. På denne måde føles boligen rummelig med flot lysindfald fra begge sider trods de få m2 på papiret!

Alle værelser ligger på 1. sal.  Der er i alt 3 værelser og badeværelse, så de fleste mindre familier vil værre dækket ind med antal rum og plads. Der er lavet stor skabsvæg i entréen, så man kan holde det ryddeligt og pænt. Endvidere toilet i forbindelse med køkkenalrum. 

home byder velkommen i et praktisk hus med sjæl og atmosfære udover det sædvanlige med en fantastisk placering midt i Skanderborg centrum, som er er midt i en rivende udvikling på alle niveauer.

Sælger ønsker ikke at overdrage huset før Smukfest, da placeringen ikke findes mere optimal, hvis man har svaghed for festivallen....
4Antal rum
1989Ombygget
2Antal toiletter
143 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.551 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.524 / 13.959 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Elmgaard

home Skanderborg

Indehaver, ejendomsmægler & valuar MDE

elme@home.dk

86 52 28 11

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen