Idyllisk landejendom med 6 HA tæt på Horsens
Men hele 6,1 hektar jord, eget lille skovstykke, 256 m2 udebygninger og en solid bolig med karakter og sjæl – alt sammen i rolige og naturskønne omgivelser blot ca. 10 km fra Horsens og få kilometer fra Lunds faciliteter. Her får du det bedste fra to verdener: Livet på landet med mulighed for dyrehold og selvforsyning, og samtidig kort afstand til skole, indkøb og motorvej.
Ejendommen er opført i 1910 og fremstår velholdt med tegltag fra 2000, udskiftede vinduer i stueplan fra 2017 og opvarmes via pillefyr fra 2019. Det giver både en behagelig varme og et lavt årligt varmeforbrug på kun ca. 12.000 kr. Boligen rummer 146 m² fordelt på to plan og har en varm og indbydende atmosfære. I stueplan finder du et stort og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og direkte adgang udefra – ideelt til hverdagens praktiske gøremål. Her er også et ældre, men lyst og rummeligt spisekøkken med god plads til spisebordet, en skøn spisestue med originale plankegulve og et dejligt udkig til haven samt en tilstødende opholdsstue i åben forbindelse – også med smuk udsigt til det grønne udenfor.
Et stort soveværelse med indbygget skabsvæg giver ro og rummelighed, mens det ældre badeværelse byder på både badekar og gode muligheder for opdatering. På førstesalen venter tre store og lyse værelser, der alle er regulære i størrelsen og oplagte som børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Til ejendommen hører en rummelig stald med plads til mindre dyrehold og en stor lade med loft til kip – perfekte rammer til dig, der drømmer om heste, får, høns eller måske et kreativt værksted eller atelier.
Jorden omkring ejendommen består af frodig agerjord, som pt. er forpagtet ud til kr. 24.200,- om året, men aftalen kan opsiges fra år til år, hvilket giver stor fleksibilitet. Derudover rummer grunden en enestående have med blomstrende bede, store græsarealer og hyggelige lækroge samt et mindre, privat skovstykke – ideelt til både leg, fordybelse og naturoplevelser i egen baghave.
Ejendommen er offentligt kloakeret og tilsluttet offentlig vandforsyning, hvilket giver ro i hverdagen. Beliggenheden i Over Vrønding er særligt attraktiv med sin fredelige stemning og nærhed til både natur og hverdagens nødvendigheder. Der er ca. 2 km til Lund, hvor du finder skole, daginstitution, dagligvarebutik og et aktivt lokalsamfund. Horsens nås på godt 10 minutter i bil, og motorvej E45 ligger ligeledes tæt på, hvilket gør ejendommen oplagt for pendlere, der ønsker at komme hjem til ro og rummelighed efter endt arbejdsdag.
Kort sagt en ejendom med uanede muligheder – hvad enten du ønsker plads til familien, plads til dyr eller blot plads til at leve livet i pagt med naturen. Her er rammen sat for en hverdag i balance.
