Nyhed

Gudenåvej 44A, Nedenskov, 8740 Brædstrup

122 m2 landejendom

Kontant 2.595.000 kr.

Skøn beliggende ejendom med 4,7 ha. og egen fiskeret i Gudenåen


Naturejendom mellem Sdr. Vissing og Voervadsbro nær Nedenskov badesø

Denne unikke ejendom på knap 5 hektar er en oplagt drømmedestination for naturelskere, hesteglade og jagtentusiaster. Du får et lille jordlod på 0,08 ha. med direkte adgang til Gudenåen – et ideelt sted til fiskeri eller stille stunder ved vandet. Landskabet er varieret og kuperet med frodige græsfolde, hvor hestene kan boltre sig i smukke rammer, mens du nyder morgensolen og den rolige atmosfære.

Jagtmulighederne er i særklasse. Ejendommen grænser op til både skovklædte områder og åbne arealer, hvor kron og dåvildt frit vandrer. Forestil dig at opleve efterårsjagten i egen “baghave”, omgivet af idyllisk natur og dyreliv – en drøm for hver jagtentusiast.

Boligarealet på 79 m² byder på to værelser, et badeværelse og et køkken i delvist åben forbindelse med stuen. Der er desuden 1. sal på 43 m² klar til udnyttelse, så du får plads til bl.a. atelier, hjemmekontor eller ekstra værelse. Et anneks på 36 m² – godkendt til beboelse som jagtstue – venter på renovering og store muligheder for at blive et charmerende opholdssted. Det 84 m² store udhus rummer fyrrum med pillefyr og masser af plads til både heste og udstyr.

Her er markante muligheder for at bygge dit eget drømmeprojekt, udvide eksisterende bygninger eller bevare charmen og blot finpudse. Boligen har et stærkt potentiale til at blive den base, du ønsker, i naturskønne omgivelser.

Beliggenheden er perfekt: Ejendommen ligger tæt på den populære Nedenskov Badesø, hvor varme sommerdage kan nydes med forfriskende svømmeture. 

Ejendommen appellerer til naturelskeren: her er rigeligt med plads og terræn til at udvikle din egen livsstil – hvad enten driften drejer sig om hestehold, jagt, småskala landbrug eller bare den helt særlige passion for det fri og det naturlige. Det er sjældent, at en ejendom med så forskelligartet natur og potentiale kommer på markedet.

Ring for en fremvisning – og mærk straks, hvordan drømmen tager form i den danske natur, lige uden for døren.

5Antal rum
1997Ombygget
2Antal toiletter
47040 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.014 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.212 / 11.393 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus Bekker

home Brædstrup-Østbirk

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

bekker@home.dk

70602112

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder