Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 3. juni kl. 15.00-16.30

Nyhed

Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg, 6580 Vamdrup

273 m2 landejendom

Kontant 2.700.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 3. juni

kl. 15.00-16.30

Helt unik landlig idyl med god beliggenhed mellem Kolding og Vamdrup


Enestående grund og velindrettet hus og stor staldbygning med plads til heste

På Fløjbjergvej 24 i Vamdrup venter en enestående landejendom, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Ejendommen er opført i 1890 og tilbyder et boligareal på 273 m², fordelt på det oprindelige hus samt en smukt integreret tilbygning. Grunden strækker sig over hele 4,7ha og byder på fredskov, frugtplantage, egen sø og en idyllisk naturhave – et sandt paradis for naturelskere og hesteentusiaster.
Optimal hestestaldbygning med god plads til heste.

Boligen er indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. I den oprindelige del finder man to rummelige børneværelser, et badeværelse samt et charmerende spisekøkken med loft til kip og direkte udgang til haven. Stuen har en trappe, der fører op til et anvendeligt loftrum, ideelt som kontor eller hobbyrum. Et stort bryggers med udgang til haven og adgang til hestestaldbygningen fuldender denne del af huset.

Tilbygningen rummer to store værelser, et stilfuldt badeværelse og en hyggelig stue. På første sal findes en imponerende forældreafdeling med soveværelse og walk-in-closet, der sikrer privatliv og komfort. Ejendommen opvarmes effektivt med et nyt jordvarmeanlæg fra år 2024 og har et energimærke B, hvilket bidrager til lave driftsomkostninger.

Beliggenheden er både fredelig og praktisk. Vamdrup Skole ligger cirka 4 km væk og tilbyder undervisning fra børnehaveklasse til 9. klasse . For de mindste er der daginstitutioner som Børnehuset Broen og Østbyens Børnehus inden for samme afstand . Indkøbsmuligheder findes i Vamdrup by, hvor både dagligvarebutikker og specialforretninger er tilgængelige. Offentlig transport er let tilgængelig med Vamdrup Station, der forbinder byen med Fredericia og Padborg . Motorvejsnettet nås nemt via E45, hvilket gør pendling til større byer som Kolding og Vejle bekvemt.

Denne ejendom er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig, der forener landlig idyl med moderne bekvemmeligheder og en beliggenhed, der både er naturskøn og centralt placeret.
8Antal rum
1890Byggeår
47629 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.700.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.921 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.972 / 11.966 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laila Broch

home Kolding Åpark

Salg og vurdering

lailab@home.dk

75 52 09 33

75 52 09 33
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen