Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 23. april

kl. 15.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 27. april

kl. 14.00-15.00

Nyhed

Warmingsgade 13, 2., 6000 Kolding

87 m2 lejlighed

Kontant 750.000 kr.

Lys og charmerende ejerlejlighed i hjertet af Kolding


Central beliggenhed

Velkommen til Warmingsgade 13, 2. sal – en lys og indbydende taglejlighed beliggende midt i hjertet af Kolding. Her får du en attraktiv placering, hvor byens mange muligheder er lige uden for døren, samtidig med at du bor i rolige omgivelser øverst i ejendommen.
Lejligheden rummer 87 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel planløsning, der skaber en behagelig sammenhæng mellem rummene. Du bydes velkommen i entréen, som fungerer som fordelingsgang til resten af boligen. Herfra træder du ind i en fin og rummelig stue med plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. De skrå vægge og det gode lysindfald giver en særlig charme og en varm atmosfære.
Boligen rummer desuden et godt soveværelse samt et ekstra værelse, som kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse alt efter behov. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med en mindre spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset er praktisk indrettet med mulighed for installation af egen vaskesøjle, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Ejendommen består af 3 ejerlejligheder. Der er adgang til fælles kælder og bagtrappe, som fremstår rå og trænger til renovering. På grunden findes gode parkeringsforhold, og der har tidligere været carportanlæg, hvilket vidner om yderligere muligheder.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til alt, hvad Kolding centrum har at byde på. Indkøbsmuligheder, caféer og butikker ligger inden for ca. 0,5 km, mens Kolding Station nås på ca. 1 km. Der er desuden kort afstand til uddannelsesinstitutioner og grønne områder som Slotssøen og Koldinghus, der indbyder til både kultur og naturoplevelser. Motorvej E45 kan nås på ca. 5 km, hvilket gør pendling nem og fleksibel.
En spændende bolig med mange muligheder – både som hjem og som investering i en attraktiv bymidte. Skulle du ønske en investering, kan dette også være muligt, da de to andre lejligheder også kan erhverves. 

3Antal rum
1901Byggeår

Økonomi

Kontantpris

750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.417 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.166 / 3.337 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen