Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. august kl. 13.30-14.00

Nyhed

Valdemar Holmers Gade 40, st., 2100 København Ø

79 m2 lejlighed

Kontant 8.995.000 kr.

125 etagemeter med direkte udgang til privat og yderst solrig have


Velholdt ejendom med tag fra 2019 på en af kvarterets bedste adresser

Velkommen til Østerbro, nærmere bestemt det attraktive Lyngbyvejskvarter. Hvor de flotte byggeforeningshuse skaber en landsby-stemning og ro, som er svær at finde andre steder i byen. Indenfor venter Jer en bolig der er langt ud over det sædvanlige.

Her får i hele 125 etagemeter som fordeler sig over et utroligt lyst stuemiljø og en flot renoveret og meget anvendelig underetage.
De store vinduespartier og husets orientering mod syd og vest sørger for at lys aldrig bliver en mangelvare.
Lejlighedens hjerte er naturligvis det flotte og rummelige køkken-alrum med direkte udgang til den skønne private have. I bliver budt velkommen i en rummelig fordelingsentré hvorfra der er adgang til alle rum. Her venter stort soveværelse, toilet og naturligvis køkkenalrummet hvorfra der også er nem adgang til den yderst disponible underetage. Her finder man et stort rum med en lofthøjde langt over det sædvanlige, samt masser af opbevaring, lejlighedens andet toilet, badeværelset og endnu et meget disponibelt rum lejlighedens flotte badeværelse. 
Derudover er der adgang til bryggers, samt stort tørre- og vaskerum og på loftet har lejligheden tilmed også et stort depotrum. 

Udover den smukke private have deler lejligheden brugsretten til den vestvendte terrasse og lille græsareal hvor den sene aftensol kan nydes, mens cyklen kan parkeres i husets baggård 
Alle fællesarealerne deles kun med de 2 andre ejerlejligheder i ejendommen. 
Grundet beliggenheden midt i kvarteret er her så stille at man næsten glemmer at man befinder sig på Østerbro og lejligheden her er tilmed beliggende med kvarterets fælleshus blot få meter væk og der er derfor ikke langt til deltagelse i alle de sociale aktiviteter og arrangementer som især er det der kendetegner kvarteret.   

Kvarteret:
Lyngbyvejskvarteret er en hyggelig oase af byggeforeningshuse og er meget indbydende med flottevejtræer, fred og ro, legepladser rundt om hjørnet, godt naboskab, fælleshus og mange aktiviteter såsom fællesspisning, fastelavn, halloween, juletræstænding og loppemarkeder arrangeret af de proaktive medlemmer af den velfungerende beboerforening for alle husene.
Se mere på hjemmesiden www.lyngbyvejskvarteret.dk. Cafémiljø i kvarterets lokale Design Caféen og tæt ved er diverse supermarkeder, lokal fiskehandler, Fitness, busser ind mod byen eller nordpå samt gode trafikale tilkørselsforhold. Badestrand i Svanemøllebugten, S- tog ved Ryparken station og ikke mindst, gåafstand til Metrostationen Vibenshus Runddel ved Fælledparken.
3Antal rum
1921Byggeår

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.381 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

49.470 / 40.334 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København ØVælg og se mere om området nær boligen i København Ø. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Malykke

home Østerbro

Ejendomsmægler MDE

almal@home.dk

35 42 55 55

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder