Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. september kl. 12.00-16.00

Nyhed

Teglværks Alle 1, 3. th., 9000 Aalborg

97 m2 lejlighed

Kontant 2.695.000 kr.

Herskabslejlighed med altan og udsigt til Østre Anlæg


Mulighed for leje af garage!

Teglværks Allé 1, 3. th., 9000 Aalborg

Velkommen til Teglværks Allé – en adresse, hvor byliv og natur mødes på smukkeste vis. Her bor du direkte op til Østre Anlæg i grønne og rolige omgivelser, men stadig med kort afstand til Aalborgs pulserende centrum, havnefronten, shopping og hyggelige caféer. Dagligvareindkøb og offentlig transport ligger lige rundt om hjørnet, hvilket gør beliggenheden ideel for dig, der ønsker at bo centralt, men samtidig værdsætter naturen og roen.

Lejligheden er en herskabelig 4-værelses på 97 kvm, som oser af charme og klassiske detaljer. Hjertet i boligen er de to stuer en suite, der er åbnet op til ét stort opholdsrum med imponerende loftshøjde, stuk, smuk karnap og en helt fantastisk udsigt over Østre Anlæg. Hertil kommer to gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til en østvendt altan – perfekt til morgenkaffen.

Køkkenet er et velholdt Invita-køkken fra 2015, udstyret med både opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelset fremstår velholdt, men mulighed for at modernisere. Hele lejligheden er desuden opgraderet med lydisolerende vinduer fra 2020, som sikrer ro og komfort.

Derudover medfølger flere gode opbevaringsmuligheder: et stort loftrum på hele 8 kvm, som både kan bruges til opbevaring eller indrettes som kontor, samt to tremmerum. Der er desuden fællestoilet på etagen.

Som en ekstra bonus lejer sælger en garage lige rundt om hjørnet, som kan overtages af køber (spørg ejendomsmægleren herom) – en sjældenhed i denne del af byen.

Lejligheden er en del af en yderst veldrevet ejerforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien!

Kort sagt: en helt unik lejlighed på en eftertragtet beliggenhed, hvor du får både herskabelige detaljer, en uovertruffen udsigt og sjældne parkeringsmuligheder midt i Aalborg.

Ring allerede i dag på 41 60 30 20 og bestil en fremvisning!
JaAltan
4Antal rum
1930Byggeår

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.048 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.461 / 11.691 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen