Nyhed

Sofievej 146, 2., 9000 Aalborg

77 m2 lejlighed

Kontant 1.250.000 kr.

Lys endelejlighed med sydvendt altan, skøn udsigt og elevator


Attraktiv beliggenhed tæt på universitet, natur og Aalborg C

Velkommen til Sofievej 146, 2.
Her får du en lys og velindrettet lejlighed med en attraktiv placering i ejendommen på Sofievej. Som endelejlighed har boligen et ekstra frit udsyn og en skøn orientering, hvor du mod syd kan nyde udsigten over grønne områder samt kig mod universitetet, Gistrup, Klarup og Lundby Krat, mens der mod nord er udsyn mod Aalborg centrum og Nørresundby.

Beliggenheden er særdeles praktisk med kort afstand til Aalborg Universitet, indkøbsmuligheder, grønne områder og Aalborg centrum, ligesom motorvejsnettet nås på få minutter, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.

Lejligheden byder på en god og funktionel planløsning. Soveværelset ligger roligt placeret væk fra svalegangen og vender mod den hyggelige gård. Her er indbyggede skabe med skydedøre og god opbevaringsplads. Stuen fremstår lys og rummelig med et flot naturligt lysindfald fra de store vinduespartier og har direkte udgang til en sydvendt altan på ca. 8 m². Altanen er godt afskærmet og giver plads til både cafésæt, loungemøbler og grill – et oplagt sted at nyde solen det meste af dagen.

Boligen har gennemgående gulve og er tilført fine detaljer, herunder en dekorativ væg i stuen, som giver et moderne præg. Badeværelset er af nyere dato og fremstår i en god størrelse med separat bruseniche, væghængt toilet, gulvvarme og vaskemaskine. Derudover er der etableret en praktisk kontorplads i lejligheden.

Til lejligheden hører et depotrum i kælderen samt adgang til gode fællesfaciliteter, herunder hobbyrum, cykelrum og tørrerum. Udenfor er der grønne fællesarealer med legeplads, og der er fri parkering lige ved ejendommen. Derudover er der elevator i bygningen.

Ejendommen har gennemgået en række større forbedringer de senere år, herunder nyt tag, renoverede svalegange, facade, faldstammer og kloakering samt udskiftning af radiatormålere. Der er ligeledes foretaget statiske beregninger af ejendommen, og der er etableret ny legeplads. Alle udgifter hertil er betalt af sælger! I 2026 udskiftes desuden stigrør, og der etableres individuelle vandmålere for både koldt og varmt vand.

En velbeliggende og veldisponeret lejlighed med god udsigt, fine faciliteter og en velfungerende ejerforening. Ring til Steffen på 41603020 og bestil en fremvisning allerede i dag!
JaAltan
2Antal rum
1992Ombygget

Økonomi

Kontantpris

1.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.479 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.934 / 5.552 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AalborgVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen