Sønderbro 37, 1. th., 9000 Aalborg

59 m2 lejlighed

Kontant 1.395.000 kr.

Superflot lejlighed på central beliggenhed, med to altaner!


Totalrenoveret med moderne detaljer.

OMRÅDET
Velkommen til Sønderbro! Her er der kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver – dagligvarebutikker, offentlig transport, skole og daginstitutioner. Med kun få hundrede meter til både Aalborg Centrum og smukke Østre Anlæg, kombineres byliv og natur i perfekt balance. Derudover er der masser af parkeringsmuligheder, lige ved døren samt kort afstand til motorvejsnet!

LEJLIGHEDEN
Træd ind i denne fantastiske 2-værelses lejlighed på 59 kvm, som blev totalrenoveret i 2017 med sans for stil og moderne komfort. Alt er udført med øje for detaljen – fra de gennemgående flotte gulve, til pudsede vægge, New Yorker væg med lys, glatte lofter med mange spots, praktisk køkken og lækkert badeværelse med varme i gulvet. Planløsningen er ændret for at optimere både funktionalitet og rumfornemmelse.

Lejligheden indeholder bl.a.:
- Stilrent Kvik XL køkken med ekstra dybde i skufferne og ekstra store overskabe. Integreret opvaskemaskine og køleskab, og alle rør/teknik er skjult.
- Lækkert badeværelse med separat bruseniche, skjulte rør og gulvvarme
- Stor og lys stue med plads til både spisebord og sofa – og med direkte udgang til vestvendt altan, til middag- og aften sol.
- Soveværelse med stor skabsvæg med skydelåger fra gulv til loft, skjult vaskesøjle og adgang til altanen, hvor morgensolen danser.
- Den tidligere fordelingsgang er inddraget til stuen, så adgang til soveværelset sker nu herfra

MULIGHEDER
Lejligheden er ideel til både singler eller par. Med moderne løsninger og gennemtænkt planløsning får man her en bolig, der både er indflytningsklar og funktionel. Derudover er lejligheden yderst velegnet som investeringsobjekt – både til udlejning eller som forældrekøb.

EJERFORENINGEN
Lejligheden er en del af en stor velfungerende ejerforening med styr på drift og økonomi – og en god daglig administration.
JaAltan
2Antal rum
1942Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.725 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.685 / 6.147 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen