Sjældent udbudt lejlighed med klassiske detaljer og en god loftshøjde.
Velkommen til en sjældent udbudt lejlighed midt på Sønder Boulevard. En af Vesterbros absolut mest eftertragtede adresser. Her får I en bolig, hvor klassisk københavnercharme møder en funktionel planløsning og en attraktiv beliggenhed midt i byens pulserende liv.
Lejligheden byder på en indbydende entré med adgang til boligens centrale fordelingsgang. Herfra åbner hjemmet sig op til et stort og separat køkken med gode arbejdsflader, masser af opbevaringsplads og mulighed for spiseplads. Køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen og ligger i fin forbindelse med boligens øvrige rum.
Den rummelige stue imponerer med en flot loftshøjde på ca. 2,70 meter, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse og et behageligt lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, og rummets udformning giver mange muligheder for at indrette hyggelige opholdszoner. Perfekt til både hverdagsliv og gæster. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, der kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er centralt placeret i boligen og fremstår praktisk og funktionelt indrettet.
Som en ekstra bonus medfølger ca. 28 m2 kælder, der fungerer som et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Oplagt til opbevaring, hobbyrum, vinrum eller hjemmearbejdsplads. Ejendommen byder samtidig på et skønt og grønt gårdmiljø, hvor beboerne kan nyde rolige omgivelser væk fra byens travlhed. Her er plads til afslapning, fællesskab og hyggelige stunder i grønne rammer. En sjælden kvalitet midt i byen.
Ejendommen har været igennem en større renovering, hvilket afspejler sig i de nuværende ejerudgifter. Der er i den forbindelse optaget lån til nyt tag, og der afdrages aktuelt 32.708 kr. årligt. Hvis køber vælger at indfri lånet fuldt ud med 339.388 kr., jf. administratorbesvarelsen, vil ejerudgiften kunne nedbringes til omkring 6.577 kr. pr. måned.
Beliggenheden er noget helt særligt. På Sønder Boulevard bor I midt i et af Vesterbros mest levende og populære kvarterer med caféer, vinbarer, specialbutikker og restauranter lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til grønne opholdsområder langs boulevarden og kun få minutters gang til Enghave Plads med metro, hyggeligt torvemiljø og et rigt byliv.
En sjældent udbudt lejlighed med masser af charme, gode kvadratmeter og en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at overgå på Vesterbro.
