Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. november kl. 12.30-12.50

Nyhed

Smallegade 39, 1. tv., 2000 Frederiksberg

90 m2 lejlighed

Kontant 7.995.000 kr.

Herskabslejlighed med sydvendt altan ved Frederiksberg Have



I en sirligt dekoreret ejendom på én af Frederiksbergs mest centrale gader kan I nu overtage en smuk herskabslejlighed med højt til loftet og sydvendt altan. 90 m2 udfolder sig lyse og stilfulde, og de generøse rum danner ubesværet ramme om hverdagen for såvel unge par og venner som den lille børnefamilie.
Opført i 1888 toner gulstensejendommen majestætisk frem i gadebilledet på Smallegade. Grønne dannebrogs- og frederiksbergvinduer afløser hinanden på skift, mens facadeudsmykningen udgør et betagende syn. Jeres nye hjem befinder sig på 1. sal, fri for indkig og på behørig afstand af gadestøj, men uden at for mange trapper besværliggør hverdagen.
I træder ind over dørtærsklen til et klassisk hjem fuld af lys og luft. Her er højt op til stuklofterne, flotte plankegulve binder hjemmet sammen, og de filtbeklædte vægge punkteres af høje vinduer, der lukker et pragtfuldt lys ind fra henholdsvis nord og syd. Fra entréen har I adgang til et rummeligt flisebadeværelse med karbad og udluftningsvindue, to værelser og et stort køkken-alrum med udgang til den solrige altan.
Det ene af værelserne kan deles op, så der etableres yderligere et børneværelse, mens det er i køkken-alrummet, at familien skal samles om middage og filmaftener overfor det moderne køkken, der er indrettet med bl.a. køkkenø, opvaskemaskine og vaskemaskine. Det er ligeså fra alrummet, at I har adgang til en stor, sydvendt altan, der vender mod Frederiksberg Have og et hyggeligt gårdmiljø pakket ind i grønt.
Lejligheden er beliggende yderst centralt på Frederiksberg. Smallegade bugner af caféliv og restauranter, og handelsstrøgets liv intensiveres kun, når det inden længe bliver til Gl. Kongevej. Eksklusive smagsoplevelser kan I eksempelvis nyde på Sokkelund, mens grønne gå- og løbeture byder sig til 200 meter nede ad vejen i Frederiksberg Have. Rådhuset, hovedbiblioteket og Frederiksberg Centret vidner ydermere om den centrale beliggenhed, hvorfra I med cykel eller metro hurtigt finder rundt i resten af byen.
JaAltan
3Antal rum
1888Byggeår

Økonomi

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.644 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

42.077 / 34.819 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Koefoed

home Frederiksberg C

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

krko@home.dk

31 16 18 18

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder