Nyhed

Roskildevej 145, 1. tv., 2500 Valby

60 m2 lejlighed

Kontant 4.095.000 kr.

Stor altan på vej


Køkken fra 2025

Lys toværelses lejlighed tæt på Damhussøen.
Se alternativ plantegning for opdeling til 3 værelses. Flere lejligheder i ejendommen har allerede gjort det.
På en rolig sidegade til Roskildevej kan du nu blive den heldige ejer af en dejlig toværelses lejlighed, der udmærker sig i såvel komfort som klassisk charme. Det er lige på grænsen til Frederiksberg, at du skal se dig hjemme.
Det er klassisk og tidløs rødstenscharme fra 1931, som du flytter ind i. Bag ejendommens mure åbner gårdmiljøet sig som en grøn, afslappet og skjult oase, hvor cyklen står trygt, og hvor sommerdagene kan rykkes ned under åben himmel ved et af bord-bænke-sættene. Og det er lige her på første sal, hvor det er nemt at komme til og fra, uden at give afkald på lys og luft, at din kommende lejlighed ligger.
Ejendommen fik i 2022 nyt tag og varmeinstallationer.
Bag hoveddøren folder 60 veludnyttede kvadratmeter sig ud med en fordelingsentré, der binder boligens rum sammen. Klassisk charme i form af pæne plænegulve og stuklofter brydes af moderne bekvemmeligheder, der især ses i det flotte køkken fra 2025, som er indrettet med gode arbejdsflader og alt i hårde hvidevarer. Badeværelset imponerer i størrelse med separat bruseniche og udluftningsvindue, mens soveværelset rummer både dobbeltsengen og garderobeskabet. Hertil kommer den lysfyldte stue, der nemt giver plads til spisebord, sofaarrangement og måske et lille arbejdshjørne.
Her på adressen får du lidt af det hele. Et par hundrede meter i den ene retning finder du Damhussøen, der er oplagt til en grøn gåtur eller bare lidt frisk luft efter en lang dag, mens du den anden vej støder på Søndermarken og Frederiksberg Have. Og det er ikke kun det grønne, du er tæt på, for hverdagen spiller ligeledes med indkøbsmuligheder langs Roskildevej, Ålholm Station bare 200 meter væk, mens metroen kan fanges fra Vanløse Station godt to kilometer herfra. Du kan også altid hoppe på cyklen, der tager dig vidt og bredt omkring: syv minutter til caféliv ved Valby Tingsted, knap et kvarter til Gl. Kongevej, mens du efter omtrent 25 minutter står midt på Kongens Nytorv.
2Antal rum
1931Byggeår

Økonomi

Kontantpris

4.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.853 kr.

Udbetaling

205.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.266 / 18.149 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ValbyVælg og se mere om området nær boligen i Valby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Krarup

home Valby

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

krarup@home.dk

36 16 05 55

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder