Nyhed

Rosenlundsgade 3, st. th., 9000 Aalborg

60 m2 lejlighed

Kontant 1.395.000 kr.

Hævet stuelejlighed i flere niveauer i smørhullet af Aalborg


Indflytningsklar lejlighed

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Louise på tlf. 50516470 eller lopa@home.dk

OMRÅDET
Velkommen til Rosenlundsgade – en attraktiv adresse, hvor du får det bedste fra to verdener. Her bor du få minutters gang fra Aalborg Centrum med byens mange caféer, restauranter, specialbutikker, fitnesscentre og indkøbsmuligheder, samtidig med at du kan nyde en rolig og tilbagetrukket beliggenhed. Området byder desuden på flere grønne oaser, hvilket skaber de perfekte rammer for en hverdag, hvor byliv og afslapning går hånd i hånd.

BOLIGEN
Træd indenfor i en helt særlig lejlighed, som i 2020 gennemgik en gennemgribende renovering og i dag fremstår stilfuld, indflytningsklar og spækket med flotte detaljer. Boligens helt særlige karakter kommer til udtryk gennem de forskudte niveauer, som skaber en spændende planløsning med masser af atmosfære og personlighed.

Lejligheden indeholder blandt andet:
  • En stor og indbydende stue fordelt på to niveauer med flotte New Yorker-vægge, som giver boligen et eksklusivt udtryk. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og indretningen giver samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse. Det gør lejligheden særligt attraktiv som delebolig eller for den, der ønsker et ekstra kontor eller gæsteværelse.
  • Et moderne og lyst KVIK-køkken med god bordplads, masser af skuffeopbevaring og funktionelle løsninger.
  • Et flot badeværelse med separat bruseniche, gulvvarme, vaskemaskine samt vindue, der sikrer et behageligt lysindfald og god udluftning.
  • Et rummeligt soveværelse med plads til både dobbeltseng, garderobe og skrivebord. Værelset vender mod den rolige og hyggelige gård, hvilket giver en ugeneret og afslappende atmosfære.
  • Gennem hele lejligheden er der gennemgående trægulve, og alle lofter er udstyret med indbyggede spots, som understreger den moderne stil.

Til lejligheden hører desuden et stort kælderrum på ca. 9 m² med rigtig gode opbevaringsmuligheder.

EJERFORENINGEN
Boligen er en del af en velholdt ejendom med en sund og velfungerende ejerforening, hvor både den daglige drift og økonomien er velorganiseret. Her får du trygge rammer og en forening, der løbende passer godt på ejendommen.
2Antal rum
1993Ombygget

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.221 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.746 / 6.202 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AalborgVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Louise Peis Andersen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Ejendomsmægler, MDE

lopa@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen