Rosengården 8, st.. th., 9200 Aalborg SV

79 m2 lejlighed

Kontant 1.598.000 kr.

Superflot ejerlejlighed med rækkehusfornemmelse med kæmpestort terrassemiljø!


På alle måder en oplevelse værd!

OMRÅDET
Velkommen til Rosengården! Skalborg befinder sig kun 5 minutters kørsel fra Aalborg Centrum. Der er gåafstand til det populære City Syd med et hav af handelsmuligheder i form af bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter, Shoppen, IKEA, Bauhaus, ILVA.

BOLIGEN
Velkommen indenfor i denne skønne lejlighed med stor, privat og sydvendt terrasse, som i nyere tid har gennemgået en stor renovering og derfor fremstår superflot og fuldstændig indflytningsklar! Nu har du muligheden for at opnå rækkehusfornemmelse til en ejerlejlighedspris! 

Lejligheden byder bl.a. på følgende: 

  • Rummelig fordelingsentré med plads til overtøj og sko
  • To store soveværelser som begge byder på masser af plads til indretning 
  • Nyt, lækkert køkken med masser af opbevarings- og arbejdsplads samt hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine.
  • Stort, lækkert badeværelse med separat bruseniche, vaskesøjle og gulvvarme
  • Flot toilet med håndvask og gulvvarme 
  • Rummelig stue med masser af plads til både spise- og sofaarrangement 
  • Fra stuen er der direkte udgang til den mest formidable todelte terrasse, der både byder på en træterrasse og stenterrasse, der er sydvendt, hvorfor man kan nyde solens stråler stort set hele dagen! Dette er også den oplagte mulighed, hvis man evt. har hund, der gerne vil have lidt luft engang imellem. Dette er noget helt ekstraordinært og unikt for en lejlighed, som MÅ og SKAL opleves!

Ydermere har hele lejligheden netop fået isat splinternye vinduer! 

Til lejligheden medfølger et kælderrum med god opbevaringsplads.

EJERFORENINGEN
Lejligheden er beliggende i en stor og yderst velfungerende ejerforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien, der er professionelt administreret af Spar Nord. Ejendommen fremstår yderst flot og præsentabel. Det er endvidere tilladt at holde hund og kat i ejerforeningen. Udenfor lejligheden finder man desuden utroligt gode parkeringsmuligheder til både ejerforeningens beboere og dens gæster!
3Antal rum
1966Byggeår

Økonomi

Kontantpris

1.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.987 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.788 / 7.030 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen