Nyhed

Rørsangervej 12, st.. th., 3650 Ølstykke

76 m2 lejlighed

Kontant 2.495.000 kr.

Indflytningsklar villalejlighed med skøn, privat have


- Central adresse på Rørsangervejs gamle butikstorv

Mødet mellem modsætninger kan ofte være produktivt. For selvom villalejligheder og Ølstykke umiddelbart lyder som et umage par, giver konceptet perfekt mening i de store villaer omkring det gamle butikstorv på Rørsangervej. Her inviterer vi indenfor i en indflytningsklar lejlighed, hvor egen have og garage løfter lidt af sløret for boligens varierede sidegevinster.
I første omgang er der selve ejendommen – en velholdt kalkstensvilla, som har ligget på adressen siden de tidlige 70’ere. I finder boligen roligt placeret bagerst i huset, som er delt op i fire ejerlejligheder. Placeringen i stueplan giver direkte adgang fra indkørslen, hvor I også finder garagen, og netop i indkørslen er der allerede gjort forberedelser til, at el-bilen kan finde sig til rette.
Selve boligen fremstår desuden i fuldstændig upåklagelig stand. Vægge og gulve er nydelige, mens inventaret er skiftet løbende, så I kan flytte direkte ind. De to egentlige soveværelser har en pæn, ensartet størrelse, mens hjemmets åbne opholdsmiljø sørger for, at I får mest mulig glæde af det normerede boligareal på 76 m2.
I opholdsafdelingen ligger stuen i direkte forlængelse af køkkenet, som byder på hvidt skabsinventar med træbordplader samt lyse, brede gulvklinker, og hele afdelingen nyder godt af det gennemstrømmende lysindfald. Også badeværelset er moderniseret, og her har I fin plads til vaskesøjlen i hjørnet.
I haven tager en stor træterrasse imod, og det skønne udemiljø er ikke alene solrigt, men også imponerende ugeneret. Beplantningen er enkel, og med en grøn plæne og et stenbed med skærver kan I endda sætte parentes om størstedelen af de praktiske pligter – især hvis I lader en robotplæneklipper klare arbejdet.
Bageren og videobutikken er for længst lukket, men der ligger endnu nogle mindre forretninger i ejendommene for enden af Rørsangervej. Men den vigtigste del af det gamle handelscentrum har heldigvis ikke ændret sig, så hæft jer ved det centrale og glæd jer over, at alle hverdagens fornødenheder ligger samlet inden for den nærmeste kilometer. Selv naturområderne ved Skenkelsø Sø er tilgængelige til fods, og med sit imponerende butiksudvalg gør det heller ikke noget, at mange handlemuligheder i dag ligger samlet i Egedal Centret.
Vi arrangerer gerne en fremvisning. Kontakt os for at høre nærmere.

3Antal rum
1971Byggeår

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.381 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.286 / 10.743 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder