Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 13. juli kl. 11.30-11.50

Nyhed

Rantzausgade 52, 4. th., 2200 København N

47 m2 lejlighed

Kontant 3.299.000 kr.

Delevenlig 2V’er med altanprojekt og kig til Brorsons Kirke


Fantastisk lysindfald og badeværelse med separat bruseniche

OBS - Det endelige altanprojekt er indsendt til Københavns Kommunes godkendelse. Sælger har betalt ca. 1/3 af den budgetterede pris, køber betaler resten.

Du får en ikonisk udsigt med i købet, hvis du erhverver dig nøglerne til denne meget, meget fine toværelses lejlighed på skønne Rantzausgade. Heroppe på fjerde sal kan du nemlig kigge over på Brorsons Kirke, og lejligheden i sig selv er rigtigt hyggelig.
Rantzausgade er én af Nørrebros allerhyggeligste gader. Der er en afslappet atmosfære på vejen, som har Den Grønne Stis rekreative arealer til den ene side og Hans Tavsens Park med Assistens bag sig til den anden side. Nørrebrogenserne mødes ude foran Kølsters Tolv Haner i godt vejr, og folk står og kigger i bøgerne uden for Boghus 44. Dit nye nærmiljø oser af stemning, og den levende gade har da også alt fra populære barer til en skøn madscene. Du har metroen ved Nuuks Plads 300 meter fra hoveddøren, men i godt vejr kan du lige så vel cykle rundt – det tager under fem minutter at cykle ind i Frederiksberg og ind i Indre By.
Tilbage til lejligheden, som ligger i en flot ejendom fra 1889. Facaden kommer med lysgivende dannebrogsvinduer, og hvad, du ikke ser, er den kommende altan herude mod sydvest, mens der kommer en fransk altan ud mod gården. Og gården? Den er en oase om sommeren med en fantastisk ro og bord-bænke-sæt til fri afbenyttelse under en blå himmel.
Du kan bo her i lejligheden som single, med din partner eller med en ven, for planløsningen er delevenlig, og forældrekøb er muligt. En fordelingsentré åbner hjemmet op og giver adgang til samtlige rum: stue, værelse, køkken og badeværelse. Det er sjældent, at man ser så veludnyttet en fordeling af kvadratmeterne, og du får bl.a. separat bruseniche på badeværelset og plads til både spisebord og sofa i stuen. Gamle fyldningsdøre, let stuk og trægulve skaber en dejlig atmosfære – og husk endelig at titte ud mod kirken, når du kommer herud på en fremvisning.
Vi glæder os til at se dig!
JaAltan
2Antal rum
2001Ombygget

Økonomi

Kontantpris

3.299.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.264 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.059 / 14.708 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Pedersen

home Nørrebro

Partner, ejendomsmægler MDE & vurdering for RD

nico@home.dk

35 84 00 55

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder