Poul Paghs Gade 6D, 4. th., 9000 Aalborg

83 m2 lejlighed

Kontant 1.798.000 kr.

Sjældent udbudt delevenlig lejlighed med stor altan og mulighed for parkering!


"Det Gule Palæ"!

OMRÅDET
Velkommen til Poul Paghs Gade! Her er du i kort afstand til det HELE – Om den står på shopping i Aalborgs gågader, cafébesøg, et besøg i Fitness World eller en dukkert i Vestre Fjordpark har du det hele inden for gåafstand. Ligeledes er du få hundrede meter fra offentlig transport, dagligvareindkøb, børnehave og skole. Alle disse goder plejer som regel at hænge sammen med en masse støj om ørene, men dette er ikke tilfældet her. Bygningen er beliggende dejligt tilbagetrukket fra vejen, så du ikke skal gå på kompromis med storbyens støj!

BOLIGEN
Velkommen indenfor i denne flotte og stilfulde lejlighed, der er placeret øverst i ejendommen, hvilket både sikrer, at man ingen overboer har, men man samtidig opnår et eminent lysindfald og en fantastisk udsigt! Ydermere byder lejligheden på nogle yderst charmerende detaljer i form af synlige spær, hvilket bidrager til en superfed stil igennem lejligheden! 

Lejligheden byder bl.a. på følgende: 
  • Kæmpestor stue med masser af plads til sofa- og spisearrangement 
  • Fra stuen er der direkte udgang til en stor, solrig altan med masser af plads til havemøbler og grill
  • Flot, lyst køkken med masser af arbejds- og opbevaringsplads samt hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine
  • To soveværelser hvorfor lejligheden er utroligt delevenlig 
  • Stort, velindrettet badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine 
  • Vinduer i hele lejligheden fra 2019 og 2017 hvortil der ingen fælleslån er
  • Stort opbevaringsrum i kælderen 

Ønsker man at åbne op imellem køkken og stue, er der oplagt mulighed for dette, da rummene kun er adskilt af en gipsvæg! 

EJERFORENINGEN
Lejligheden er beliggende i en yderst flot og præsentabel ejendom. Ejerforeningen der går undernavnet "Det Gule Palæ" er yderst velfungerende med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien, der er professionelt administreret af DEAS. Lejligheden har et parkeringskort til fri parkering i gården, hvor ejerforeningen råder over et stort parkeringsareal med masser af parkeringspladser, som kan benyttes efter først-til-mølle-princippet. 
JaAltan
3Antal rum
1983Ombygget

Økonomi

Kontantpris

1.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.547 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.872 / 7.898 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 16 74 72

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen