Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april kl. 12.00-16.00
Peder Barkes Gade 10, 9000 Aalborg
49 m2 lejlighed
Kontant 2.495.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april
kl. 12.00-16.00
Charmerende byhus i hjertet af Aalborg – stilfuldt renoveret med optimal pladsudnyttelse
Privat terrasse
Velkommen til Peder Barkes Gade 10 – et unikt og super charmerende byhus på 49 yderst veludnyttede kvadratmeter (+ hems). Beliggende i en af Aalborgs mest eftertragtede gader får du her en sjælden kombination af charme, funktionalitet og moderne komfort.
Indretning og renoveringer
Boligen er løbende renoveret fra 2018 og frem, hvor der er lagt stor vægt på kvalitet og optimal udnyttelse af pladsen. I 2021 blev der blandt andet etableret gulvvarme i hele stueetagen, som er belagt med flydespartel og epoxy – en løsning, der klæder huset perfekt. Desuden blev el og VVS opdateret, nyt badeværelse etableret, og der kom nye vinduer samt foldedør mod terrassen.
Stueetage:
- Entré med skabsplads
- Lys og hyggelig spisestue/stue med indbyggede opbevaringsløsninger
- Stilrent køkken med Quooker, skjult kombimaskine og en smart løsning, hvor opvaskemaskinen er bygget ind i ydermuren og skjult under udekøkkenet på terrassen
- Badeværelse med separat bruseniche, indbyggede skabe og elektrisk ovenlysvindue
- Trappe med indbyggede skabe til ekstra opbevaring
1. sal:
- Hyggeligt soveværelse med god skabsplads og vinduer på begge sider for optimalt lysindfald
- Stor kvist, der giver ekstra rumfornemmelse
- Åbnet op til kip med adgang til hems – perfekt som lille kontor eller ekstra opbevaringsplads
Udendørs
Boligen har en privat, solrig terrasse på ca. 6 kvm, hvor der er etableret et praktisk udekøkken. De tre store Lacuna-foldedøre kan åbnes helt op, så ude og inde smelter sammen på varme dage.
Huset ligger ideelt placeret nær gågaden, men uden bygninger foran, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald. Peder Barkes Gade er en af Aalborgs mest attraktive og stemningsfulde gader, hvor du er tæt på både byens puls og de rolige, hyggelige åndehuller. Med kort afstand til caféer, specialbutikker, offentlig transport og grønne områder, får du her en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra begge verdener.
Hver kvadratmeter i dette hjem er gennemtænkt og udnyttet optimalt – her får du et stilfuldt, funktionelt og indflytningsklart byhus i hjertet af Aalborg.
Lyder det som noget for dig? Kontakt Steffen for en fremvisning på 41 60 30 20!
2Antal rum
1976Ombygget
Økonomi
Kontantpris
2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.839 kr.
Udbetaling
125.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.812 / 11.043 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
