Nyhed
Overgaden Neden Vandet 39, 4. th., 1414 København K
87 m2 lejlighed
Kontant 7.495.000 kr.
Eksklusiv hjørnelejlighed med udsigt over Christianshavns Kanal!
Glæd dig til at træde ind i din opgang og føle dig heldig – hver eneste dag!
Allerede ved ankomsten mærker man stemningen. De gamle brosten, den let patinerede dørklokke og den smukke mørkegrønne glasport leder dig ind i en hyggelig smøge – og videre til en af Christianshavns mest eftertragtede adresser. Her på fjerde sal i en fredet ejendom fra 1777 venter en sjældent udbudt hjørnelejlighed, hvor historisk elegance møder moderne komfort.
Lejligheden byder på fantastiske lysindfald fra flere verdenshjørner og en betagende udsigt over Christianshavns Kanal, som du kan nyde fra både stue og spisestue. Planløsningen er veludnyttet og elegant med herskabelige detaljer, der skaber en varm og indbydende atmosfære.
Herskabelig stemning og gennemført planløsning
Boligen åbner med en rummelig entré, der giver adgang til et roligt soveværelse mod gården – her er både god skabsplads og en behagelig stemning. Køkkenet er nydeligt og tidløst med moderne hvidevarer og fine grå fronter, og danner en naturlig overgang til spisestuen, hvor der er rigelig plads til lange middage og gode samtaler med udsigt til kanalen.
I forlængelse heraf ligger den charmerende stue – et ideelt opholdsrum med ro, lys og blik til byens liv langs kanalen. Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche og vindue, og hele lejligheden fremstår indflytningsklar med sans for både funktion og æstetik.
En beliggenhed i særklasse
Beliggenheden er noget helt særligt – direkte til Christianshavns Kanal og i gåafstand til alt, hvad hjertet begærer: hyggelige caféer, spændende restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb, grønne åndehuller og naturskønne Christianshavns Vold. Operaen og Christianias kulturelle tilbud ligger blot få minutter væk, og metroen når du på under to minutter til fods. Indre By er kun fem minutters cykeltur væk.
Ejendommen rummer desuden et hyggeligt gårdmiljø med flisebelægning og grønne planter – et oplagt sted til en rolig kaffestund i solen.
Denne bolig er en enestående kombination af historie, placering og kvalitet – perfekt til dig, der ønsker en unik og stemningsfuld base midt i byen.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne lejlighed skal opleves!
3Antal rum
1777Byggeår
Økonomi
Kontantpris
7.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
6.012 kr.
Udbetaling
375.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
41.079 / 33.437 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
